Может ли заказчик пересматривать объемы работ и обращаться в суд после подписания актов выполненных работ?

Вопрос №13708387 из г. Краснодар
опубликован 11.01.2018, 09:33

Был заключен договор между физ. лицами на строительство частного дома, может ли заказчик спустя 3 месяца после подписания актов выполненных работ пересматривать объёмы работ указанные в актах и подавать в суд.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Карасов Сергей Петрович

Юрист Бакал

4.8 44616 отзывов

Здравствуйте! Если акты выполненных работ подписаны без замечаний, то сложно будет доказать, что работа не выполнена в полном объеме. Право на подачу в суд искового заявления всегда есть.

11.01.2018, 09:35

Спасибо за дельный совет!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 1 год
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 754. Ответственность подрядчика за качество работ

Статья 755. Гарантии качества в договоре строительного подряда

8 800 505-91-11

Здравствуйте, Лилия!

Что подразумевается под "пересматривать объемы работ указанные в актах"?Что требует заказчик?

Заказчик обязан оплатить фактически выполненные работы по согласованной цене, при этом подписание акта приемки работ без замечаний само по себе не лишает заказчика права представить суду возражения по объему и стоимости работ, равно как и по качеству отдельных работ, включенных в акт (п.п. 12, 13 Информационного письма, постановления АС Дальневосточного округа от 02.08.2016 N Ф 03-3243/16, АС Северо-Кавказского округа от 17.11.2016 N Ф 08-8401/16).

В отношении договора строительного подряда установлены специальные правила: согласно п. 1 ст. 755 ГК РФ подрядчик, если иное не предусмотрено договором, гарантирует достижение объектом строительства указанных в технической документации показателей и возможность эксплуатации объекта в соответствии с договором строительного подряда на протяжении гарантийного срока. Установленный законом гарантийный срок может быть увеличен соглашением сторон. При обнаружении в течение гарантийного срока недостатков, указанных в п. 1 ст. 754 ГК РФ, заказчик должен заявить о них подрядчику в разумный срок по их обнаружении (п. 4 ст. 755 ГК РФ).

11.01.2018, 09:45

Благодарю за грамотную консультацию!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста