Вопрос о составлении договора найма, аренды или безвозмездного пользования квартирой для мужа и жены, проживающих вместе - что делать?

Здравствуйте!

Я хочу узнать, нужно ли мне и моей жене составлять договор найма квартиры, или аренды, или безвозмездного пользования квартирой, если это квартира, в которой мы живём вдвоём как муж и жена?

Нюансы заключаются в следующем:

Моя жена - гражданка Узбекистана, приехала в Россию в декабре 16 года, РВП и регистрацию получила в мае 17 года, прописка и регистрация у неё в моей квартире. РВП действует до мая 20 года.

Квартира у меня взята в ипотеку у Сбербанка до 20 года. Сумма не важна, наверное, да она и маленькая, т.к. больше 75% стоимости квартиры я заплатил личными средствами.

Когда мы с моей женой (на тот момент ещё не женой) оформляли её РВП и регистрацию, в УФМС нам сказали составить договор безвозмездного пользования жилым помещением, на основании которого получили согласие от сбербанка на регистрацию иностранного гражданина в квартире сроком на 1 год. Сейчас этот срок истекает.

В декабре 17 года мы женились официально. В УФМС от нас требуют снова составить договор найма, или аренды, или безвозмездного пользования жилым помещением, затем получить согласие от сбербанка.

В сбербанке нам говорят, что они первый раз слышат о том чтобы муж и жена составляли договор найма, аренды, или безвозмездного пользования квартирой в которой живут вдвоём, говорят что этого делать не обязательно, не нужно, и для регистрации супруги в квартире, согласия банка не требуется. В кредитном договоре, указано что обременение накладывается на продажу, дарение. При заключении договоров аренды, найма или других, обязательно нужно уведомлять и согласовывать с банком.

У МЕНЯ ВОЗНИКАЕТ ВОПРОС, нужно или не нужно составлять этот договор? Если мы составим этот договор, тогда согласие банка относительно этого договора будет действовать в течение 1 года, а через год нужно будет снова заключать договор, получать согласие и так до тех пор, пока действует ипотека.

Всё это ещё осложняется тем, что у меня работа вахтовая, я должен буду уехать в феврале (т.е. через полмесяца) и на 5 месяцев, а значит жена должна будет без меня решать все вопросы, и документы в которых я обязательно должен поставить свою роспись, нужно подготавливать сейчас, заранее.