2.500.000-2.000.000=500.000-13%=65.000 руб. Если первый вариант, тогда какой % вычета я получу на покупку дома?

Вопрос №1372157 из г. Сочи
опубликован 15.08.2011, 13:47

В 2009 г, я продала малосемейку 1.500.000 руб. и на эту сумму приобрела новостройку, черновая отделка (1.500.000), налога и вычета не было. Теперь хочу продать за 2.500.000 р., это с ремонтом, мебелью и б\т и купить з\у с домиком за 2.000.000 руб. В собственности квартира 2 года. С какой суммы я буду платить 13%?

!. 2.500.000-1.500.000=1.000.000-13%=130.000 руб. или

2. 2.500.000-2.000.000=500.000-13%=65.000 руб.

Если первый вариант, тогда какой % вычета я получу на покупку дома?

Продажа и покупка происходит в один период.

С уважением, Лилия.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Руслин Алексей Дмитриевич

Адвокат Самара, стаж 30 лет

5.0 3767 отзывов

Здравствуйте, Лилия! Имущественный налоговый вычет в связи с продажей недвижимого имущества (квартиры) в соответствии с подп.1 п.1 ст.220 НК РФ составит либо 1 млн.руб., либо сумму фактически произведенных и документально подтвержденных расходов на приобретение данного имущества (в Вашей ситуации это 1,5 млн.руб.). Для вас выгоднее исчислять сумму вычета исходя из суммы расходов, т.е. НДФЛ в связи с продажей недвижимого имущества будет уплачиваться с суммы 1 млн. руб. (2,5 - 1,5).

Имущественный налоговый вычет в связи с приобретением недвижимого имущества (подп.2 п.1 ст.220 НК РФ) будет исчисляться из суммы 2 млн. руб. (т.е. из суммы фактически понесенных расходов). В этот вычет войдет, прежде всего, сумма НДФЛ в связи с продажей недвижимости (тот 1 млн. руб., который остается после применения вычета по подп.1 п.1 ст.220 НК РФ). Т.е. фактически будут освобождены от НДФЛ все ваши расходы от продажи квартиры, плюс к тому за Вами останется право на возмещение НДФЛ с иных ваших доходов на сумму 1 млн. руб.

С уважением, А.Д.Руслин.

15.08.2011, 14:51

Спасибо за ответ. Полностью удовлетворена.

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 1 час