Законность включения пунктов о продлении договора в сделку между УК и сторонней компанией после истечения срока его действия
Вопрос №13722501
из г. Санкт-Петербург
опубликован 14.01.2018, 11:56
опубликован 14.01.2018, 11:56
Добрый день. УК заключила договор о передаче в пользование общего имущества МКД сторонней компании (для установки оборудования). Основанием для заключения договора являлось собрание собственников жилых помещений МКД. В протоколе данного собрания указано: "Поручить УК NNN заключить договор с ПАО ХХХ на пользование общим имуществом собственников помещений МКД сроком на 3 (три) года." Точка, про договор более ни слова.
Законно ли в договор между УК и сторонней компанией включение пунктов про автоматическое (ежегодное) продление договора (после истечения 3-х летнего периода)?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Исходя из буквального толкования решения общего собрания собственников помещений МКД пролонгация данного договора свыше трех лет невозможна так как только общее собрание собственников помещений МКД определяет срок и пределы пользования общедомовым имуществом третьими лицами.
14.01.2018, 13:17
Оценка автора вопроса:
Спасибо, Вы мне очень помогли!
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 1 час
Если собственники помещений в МКД не удосужились принять решение о более подробных основных СУЩЕСТВЕННЫХ условиях указанного договора, стало быть, собственники дали так называемый карт-бланш своей УО в части указания в договоре возможности пролонгации этого договора и сроков действия такой пролонгации.
Соответственно, надо провести новое ОССП в МКД и указать все нюансы, которые должны быть в этом договоре.
Вообще-то, проект договора вправе предложить сами собственники и утвердить его на своём ОССП, а УО ОБЯЗАНА выполнить данное законное решение ОССП в МКД.
14.01.2018, 14:59
Юристы ОнЛайн: 15 из 47 456 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 559
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9
24 194
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 814
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Троицк
Михайлов А. Л.
5
65
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
987
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Цехер Г.Я.
4.7
13 621
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Москва
Цатурян М.К.
5
3
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Легитимность установки сотовой связи на крыше МКД - вопрос правомерности и ответ управляющей компании
Как отказаться от подписания договора с управляющей компанией при приобретении квартиры в новостройке?
Процедура созыва общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме - что говорит закон?
Вопрос заключается в том, какой срок действия договора указывать при заключении с новыми собственниками после 30 ноября.
Способ управления непосредственный.
Проверка юридических рисков и вероятности захвата подвальных помещений при передаче общего имущества в пользование
Неправильно составленный договор с управляющей компанией - возможность отказа от услуг и возврат денег через суд?
Возможно ли присоединить к площади квартиры в МКД часть общего имущества и какова процедура этого действия
Порядок передачи имущества в МКД - оформление, протокол, секретарь общего собрания, счетная комиссия
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут