Законность включения пунктов о продлении договора в сделку между УК и сторонней компанией после истечения срока его действия

Вопрос №13722501 из г. Санкт-Петербург
опубликован 14.01.2018, 11:56

Добрый день. УК заключила договор о передаче в пользование общего имущества МКД сторонней компании (для установки оборудования). Основанием для заключения договора являлось собрание собственников жилых помещений МКД. В протоколе данного собрания указано: "Поручить УК NNN заключить договор с ПАО ХХХ на пользование общим имуществом собственников помещений МКД сроком на 3 (три) года." Точка, про договор более ни слова. Законно ли в договор между УК и сторонней компанией включение пунктов про автоматическое (ежегодное) продление договора (после истечения 3-х летнего периода)?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Сверкунов Виктор Иванович

Юрист Комсомольск-на-Амуре, стаж 14 лет

4.7 2178 отзывов

Исходя из буквального толкования решения общего собрания собственников помещений МКД пролонгация данного договора свыше трех лет невозможна так как только общее собрание собственников помещений МКД определяет срок и пределы пользования общедомовым имуществом третьими лицами.

14.01.2018, 13:17

Спасибо, Вы мне очень помогли!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 1 час

Рыльков Лев Александрович

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 37 лет

4.5 7885 отзывов

Если собственники помещений в МКД не удосужились принять решение о более подробных основных СУЩЕСТВЕННЫХ условиях указанного договора, стало быть, собственники дали так называемый карт-бланш своей УО в части указания в договоре возможности пролонгации этого договора и сроков действия такой пролонгации.

Соответственно, надо провести новое ОССП в МКД и указать все нюансы, которые должны быть в этом договоре.

Вообще-то, проект договора вправе предложить сами собственники и утвердить его на своём ОССП, а УО ОБЯЗАНА выполнить данное законное решение ОССП в МКД.

14.01.2018, 14:59

Спросить юриста