Купили квартиру без документов и теперь нас выселяют.

Здравствуйте. В 2008 году купили квартиру в двухквартирном доме без документов по расписке в которой указано что продавец берет деньги за квартиру. В 1992 году эти квартиры колхоз выдавал работникам в счет отработанного пая. Продавец была нам знакома и пообещала в ближайшие сроки приватизировать эту квартиру на себя и потом уже с нами оформить сделку на законных основаниях. Прошло 10 лет. Периодически мы с ней встречались ругались и т.д но в собственность она оформила лишь по упрощенной схеме уже в 2016 осенью. Настал ад для моей семьи. Она отрезала электричество так как она собственник, нам же сослалась на наш долг. В данный момент долги уже давно все погашены. Но она требует деньги за землю под домом и участок рядом. Всего 12 сот. За квартиру в 2008 году мы отдали 100 000 тыс руб. что для деревни много. Квартира была в ужасном состоянии. В данный момент у нас суд о выселении меня с семьей. Двое детей 7 лет и 11 мес. Все проплаты производились от моего лица, Да и деревня маленькая все про всех знаем. Продавец живет в районе. За время проживания мы сделали два ремонта. Поставили пластиковые окна, поставили баню из блоков на кап. фундаменте. С деревянной внутренней отделкой, дровеник, большая теплица под сот. поликарбонат, участок обиходили, засадили деревьями кустарниками и цветами. Я пишу вместо отзыва на ее исковое о выселении нас, встречное исковое по возврату с нее денег. Сумма получается около 700 000 тыс руб. Таким образом я хочу вынудить ее юридически оформить сделку и все соответствующие документы. Она на пенсии и денег у нее нет. Подскажите мне, неужели закон только на ее стороне? Это она нарушила договоренности. Предсудебное заседание 16 января, буду с нетерпением ждать ответа. Да,еще, в 2003-2009 квартиры, дома у нас продавались за бесценок..8 000 тыс-20 000 тыс руб.