Распределение долей в жилье - вопросы юридической стороны при выписывании внука и участии в наследовании.

1. Если он был вселен как член семьи, то согласно статье 31 Жилищного кодекса РФ будет очень проблематично признать его утратившим право пользования квартирой в судебном порядке. Однако если мать ребенка согласна, то проблем быть не должно.

2. Проблемы могут быть при признании утратившим право пользования в судебном порядке по причине, указанной выше.

3. Если имело место обещание дарения в будущем, оформленное через нотариальное обязательство, на основании пункта 2 статьи 572 ГК РФ, то оно относится к конкретному лицу, как сказано в самой статье. Согласно статье 581 ГК РФ права одаряемого, которому по договору дарения обещан дар, не переходят к его наследникам (правопреемникам), если иное не предусмотрено договором дарения.

В данном случае стоит запомнить только одно важное требование: если несовершеннолетние дети являются собственниками этих квартир, то для совершения сделки в обязательном порядке потребуется согласие органа опеки и попечительства.

Для того чтобы выписать из квартиры ребенка и получить заключение органа опеки, нужно обратиться с соответствующим заявлением, вашим паспортом, свидетельством о рождении ребенка и выпиской из домовой книги (о том, что ребенок проживает именно в этой квартире и именно с вами) в районный отдел органа опеки (по району нахождения недвижимости).

В течение 14 дней заявление и все приложенные документы проверяются, и выдается либо согласие на выписку ребенка, либо отказ.

После того, как согласие получено, оформляем сделку по продаже/покупке квартиры, регистрируем ее соответствующим образом и приступаем к выписке ребенка. Для этого:

с заявлением о выписке несовершеннолетнего ребенка обращаемся в органы ФМС. Причем заявление от имени ребенка пишет его родитель или законный представитель;

к заявлению прикладываем свой паспорт, свидетельство о рождении ребенка, согласие органа опеки и попечительства, а также свидетельство о праве собственности на квартиру (если на имя ребенка);

заполняем листок убытия и ждем оформления выписки (3 дня с момента подачи документов).

Теперь ситуация обратная: ребенка нужно прописать в новую квартиру:

обращаемся в органы ФМС по новому месту жительства с заявлением о прописке ребенка (также заполняется родителем или законным представителем). К заявлению прикладываем паспорт родителя, свидетельство о рождении ребенка, листок убытия с предыдущего места прописки, разрешение органа опеки, свидетельство о праве собственности на квартиру (если на имя ребенка);

заполняем лист прибытия и ждем оформления прописки.

Как выписать из квартиры ребенка, если он не является собственником?

Если необходимо выписать из квартиры ребенка, в которой у него нет доли, и он не является ее собственником, то согласия органа опеки уже не требуется.

В этой ситуации процедура выписки стандартная: родитель или законный представитель приходит в паспортный стол по месту нахождения квартиры и пишет от имени ребенка заявление о снятии с регистрации (если ребенок старше 14 лет, то он пишет сам).

К заявлению прикладывается технический паспорт на новую квартиру, паспорт родителя и свидетельство о рождении ребенка. После того, как заявление будет рассмотрено (3 дня), ребенка выписывают. Не забудьте прописать его по новому месту жительства!

Выписать ребенка в «никуда» не получится. Вернее, можно предусмотреть вариант, когда после продажи квартиры новая не покупается, но тогда на счету ребенка (специально открытом) должна аккумулироваться денежная сумма, равная «принадлежащим» ему кв.м.

Жилое помещение, приобретенное с использованием средств (части средств) материнского капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Вам предоставили материнский капитал на определенных условиях: выделение детям долей в конкретной жилой площади, характеристики которой были заранее согласованы с Пенсионным фондом. Любые попытки нарушить эти условия будут незаконны и повлекут признание сделок с квартирой недействительными. Можно попытаться направить в ПФР запрос с просьбой согласовать выделение долей в другой квартире, но с большой долей вероятности Вам откажут, поскольку такая практика в ПФР не принята. Также на свой страх и риск Вы можете никому об этом не сообщать, если обязательство о выделении долей не видно в правоустанавливающих документах, но это порочный и противозаконный путь.

Единственный законный выход из ситуации исполнить обязательства, выделить доли детям и получить согласие органов опеки на продажу квартиры. В реальности это не так сложно

Вам самой снимать с регистрации внука не нужно. Достаточно его матери зарегистрировать ребенка по своему месту жительства.

Наследниками сына являются его жена, дети и родители, поэтому выделять долю внуку не следует. Наследники должны подать нотариусу заявление о принятии наследства, в наследственную массу должна быть включена доля в праве собственности на квартиру, приобретенную с использованием мат. капитала. Посокльку при жизни сына доля в праве не была зарегистрирована на его имя, то наследство в этой части придется оформлять в судебном порядке.

Ст.1142 ГК РФ, ст.10 ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей".

1.Если мать ребенка согласна на выписку то мать ребенка и должна его выписать из квартиры.

И зарегистрировать по своему месту жительства ст 20 ГК РФ

2.Если мать ребенка не согласна на выписку, то конечно возникнет проблема по причине того. Что внук является по отношению к умершему сыну наследником первой очереди ст 1142 ГК РФ

Вы можете предъявить иск о признании внука утратившим право пользования жилым помещением Мать же ребенка как законный представитель в порядке наследования может требовать от вас выделение доли внуку в квартире Если вы добровольно не выделите долю, то в судебном порядке, если мать ребенка предъявит иск ст 131 ГПК РФ вас обяжут выделить долю. Когда по суду вашему внуку выделят в квартире долю вы уже не сможете его выписать.

3.Продажа жилья в котором если доли несовершеннолетних детей возможна только с получения разрешения органа опеки ст 37 ГК РФ.

4.Вообще чтобы у вас в данной ситуации было как можно меньше проблем Вам следует договариваться с матерью ребенка. Может быть с выплатой какой то денежной суммы, чтобы мать ребенка не требовала выделения в порядке наследования причитающейся внуку доли.

Добрый вечер.

1. Внука самостоятельно выписать вы не сможете, он является членом семьи, оснований для снятия его с учета нет, у него есть все права на пользование этой квартирой, статья 31 Жилищного кодекса РФ.

А вот мать ребенка может его выписать из квартиры, но при условии, что она его пропишет в другом жилом помещении. Через суд выписать несовершеннолетнего очень трудно, суды идут на это крайне редко. Договаривайтесь с матерью ребенка.

2. Что касается выделения доли в квартире внуку, то сделать это вам придется, потому что у умершего в силу закона было право на эту долю, что подтверждается вашим письменным обязательством. Выделить внуку можете любую долю, даже самую малую, так как закон на этот счет особых требований не содержит - доли определяются по соглашению.

При дальнейшей продаже квартиры придется получать разрешение органов опеки и попечительства, этого не избежать.

Здравствуйте, Дарья!

1. Да, внук может быть выписан из квартиры, тем более, что дети до 14 лет должны быть зарегистрированы (прописаны) по месту жительства родителей. В добровольном порядке мать внука может зарегистрировать его по месту своего жительства. Со старого места регистрации внука снимут автоматически в течение 3 дней.

2. Если мать добровольно не выпишет ребенка, то ВЫ можете сделать это в судебном порядке. Суд в иске не откажет.

3. Проблемы могут возникнуть только в случае, если мать откажет в добровольной выписке ребенка. Тогда сможете легко выписать его через суд.

4. Нет, на внука ВЫ не должны распределять долю. Он наследует в общем порядке долю умершего сына.

Здравствуйте! Внука из квартиры выписать может его мать с условием того, что она впишет его в поквартирную карточку по своему месту жительства, тем более она согласна. У Вас было обязательство выделить долю в квартире сыну, но сын умер до исполнения обязательства и право собственности у него не возникло, соответственно нельзя в этой ситуации говорить о наследовании. ГК РФ

Статья 1110. Наследование

1. При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Статья 1112. Наследство

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.