Покупатель признал завышенную цену в договоре купли-продажи недвижимости - возможные последствия для продавца.

Вопрос №13725120 из г. Москва
опубликован 15.01.2018, 02:47

Заключен договор купли-продажи недвижимости. Через несколько месяцев покупатель заказал экспертную оценку. По итогу оценщик указал, что цена в договоре завышена в 7 раз от рыночной стоимости объекта. Можно ли признать договор недействительным? Какие последствия для продавца?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Суханов Михаил Александрович

Юрист Москва, стаж 21 год

4.9 4692 отзывa

Законом закреплена свобода договора. А обязанности устанавливать цену договора на основании рыночной закон не содержит. Не запрещено завышать цену хоть в 100 раз, если покупатель может и хочет ее уплатить. Исключения указаны в ст. 178, 179 ГК РФ.

15.01.2018, 10:37

Спасибо!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 8 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 178. Недействительность сделки, совершенной под влиянием существенного заблуждения

Статья 179. Недействительность сделки, совершенной под влиянием обмана, насилия, угрозы или неблагоприятных обстоятельств

Сауров Евгений Олегович

Юрист из города Москва

4.1 2467 отзывов

Александр! Порядок признания сделки (договора) недействительной достаточно чётко прописана в законодательстве, равно как и разные последствия при этом признании. А вот на практике это достаточно долгие и сложные процессы с представлением доказательств и оценки их судом. Без помощи юриста Вам не обойтись. Не говоря уже о том, что Ваш вопрос точно не для сайта.

В Вашей ситуации нужно детально разбираться опытному юристу, включая изучение документов. После чего он предложит Вам модель поведения и необходимые действия. Иначе никак. Обратитесь к опытному юристу очно, если же для Вас это слишком дорого (изучение ситуации или дела от 20 т.р., составление процессуального документа от 15 т.р., один час в суде – от 5 т.р. и так далее, смотрите любой прейскурант!), то обратитесь к опытному юристу дистанционно по электронной почте. Цена – как договоритесь. Самодеятельность чревата тем, что Вы допустите массу ошибок и ничего не добьётесь. Увы, такова жизнь.

Желаю успеха!

15.01.2018, 02:55

По существу вопроса ни слова.

Спросить юриста