Можно ли продать квартиру, если супруга и ребёнок прописаны в ней?

Question

Добрый день! Подскажите пожалуйста! 
У меня квартира приобретённая до брака по ипотеке, когда женился и родился ребёнок прописал в квартире жену и ребёнка.
Платил за ипотеку сам, жена не работала и не работает.
Сейчас хочу её продать погасив остаточный долг взяв кредит и купить другую.
Жена с ребёнком уехали временно проживать в другой город. Могу ли я сам продать квартиру погасив остаточный долг банку взяв кредит?
Точто погашу долг не будет являться совместно нажитым? Имогу ли я продать квартиру, если жена с ребёнком прописаны?

Тома Анна Вячеславовна · Accepted Answer

Так как квартира приобретённая до брака по ипотеке, то это не является совместно нажитым имуществом, продать сможете если покупатель согласиться покупать квартиру с прописанными

Плясунов Константин Андреевич · Answer

Здравствуйте.
1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.

2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.

Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.

3. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

Можно ли продать квартиру, если супруга и ребёнок прописаны в ней?

Похожие вопросы

Как продать квартиру, приобретенную до брака, если жена и ребенок прописаны?

Можно ли продать квартиру и выписать жену и ребенка, если они прописаны, но долг по ипотеке погасит только один супруг?

Кто имеет право выписать семью из квартиры - история конфликта между бывшими супругами

Как продать трехкомнатную квартиру в совместной собственности с бывшей женой-собственником и ребенком?

Хочу 2 к.кв. Обязан ли я прописывать в новую квартиру бывшую жену?

Развод и ипотека - как будет делиться квартира и долги в браке?

Как обезопасить себя от претензий жены на долю от продажи квартиры, приобретенной до брака

Как продать квартиру в ипотеке после развода - особенности оформления при отсутствии претензий со стороны бывшей жены

Можно ли продать квартиру без согласия супруги, находящейся в декрете, если квартира находится в ипотеке?

Вопросы о прописке и разводе - претензии жены на долю в квартире родителей и сохранение своей доли в новой квартире

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59