Как продать квартиру, приобретенную до брака, если жена и ребенок прописаны?

Вопрос №13726275 из г. Ханты-Мансийск
опубликован 15.01.2018, 11:06

У меня квартира приобретённая до брака по ипотеке, когда женился и родился ребёнок прописал в квартире жену и ребёнка. Платил за ипотеку сам, жена не работала и не работает. Сейчас хочу её продать погасив остаточный долг взяв кредит и купить другую. Жена с ребёнком уехали временно проживать в другой город. Могу ли я сам продать квартиру и выписать их погасив остаточный долг банку взяв кредит? То что погашу долг не будет являться совместно нажитым? Ли я продать квартиру, если жена с ребёнком прописаны?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Карасов Сергей Петрович

Юрист Бакал

4.8 44616 отзывов

Здравствуйте! Если квартира приобретена до брака, то это Ваше личное имущество и разделу не подлежит. Согласие супруги на продажу не требуется, поэтому можете продать.

15.01.2018, 11:18

Жму руку, спасибо!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 4 ответa на вопрос

Первый ответ получен через 8 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 292. Права членов семьи собственников жилого помещения

Юрист из города Саратов

4.9 3385 отзывов

Квартира приобретена до брака, поэтому не является общим имуществом. Ст. 34, 36 ск рф. Вправе продать, но с прописанными желающих купить будет мало и на цене отразится - сначала стоит решить вопрос с их регистрацией (возможно в судебном порядке как в отношении бывших членов семьи - ст. 31 жк рф). Если купите другую в браке - придется доказывать в суде, что личное имущество и на приобретение потратили только свои деньги. Ст. 56 гпк рф.

15.01.2018, 11:15

Спросить юриста

Александр

Автор вопроса

1 отзыв

А то что прописаны жена и ребёнок на период продажи можно мне их самому выписать пока не оформлю другую?

15.01.2018, 11:24

Спросить юриста

Карасов Сергей Петрович

Юрист из города Бакал

4.8 44616 отзывов

Жену имеете право снять с регистрационного учета в судебном порядке. Ребенка без согласия матери не снимите с регистрационного учета. Вы можете продать квартиру, если они даже зарегистрированы.

15.01.2018, 11:27

Спросить юриста

Давидович Людмила Борисовна

Юрист из города Саратов

4.9 3385 отзывов

Сами не можете выписать, только по решению суда. Ст. 31 жк рф. Продать можете и так, выписывать через суд будет новый собственник ст. 292 гк рф. (но желающих купить такое жилье будет мало и цена будет ниже).

15.01.2018, 11:34

Спросить юриста