Как решить вопрос о сдаче в аренду доли в 2-х комнатной квартире?

Вопрос №1372940 из г. Санкт-Петербург
опубликован 16.08.2011, 11:00

У меня с братом имеется в собственности 2-х комнатная квартира (1\2 доли в праве у каждого). Брат хочет сдавать свою долю - я ему отказал. Он говорит что проконсультировался у юриста и ему объяснили что нужно через суд определить порядок пользования комнатами. Т.е. за каждым собственником закрепят по комнате и тогда он сможет сдать в аренду одну комнату не спрашивая моего согласия. Так ли это? Заранее спасибо!

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Шевченко Ольга Павловна

Адвокат Пермь

4.8 79795 отзывов

Виталий, ваш брат не прав, не правы и юристы, которые ему это сказали. На вселение кого-либо в квартиру нужно согласие всех собственников. Удачи Вам.

16.08.2011, 11:02

Огромное спасибо за чёткий и быстрый ответ!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

8 800 505-91-11

Юрист из города Москва, стаж 13 лет

5.0 10784 отзывa

Виталий, здравствуйте! Не знаю, кто Вашего брата консультировал, но данный юрист явно не понимает, что такое наем или аренда, и ЧТО можно сдать внаем или в аренду.

ДОЛЮ В ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ сдать внаем невозможно. Это ПРАВО, а НЕ какая-то часть жилого помещения.

Определение порядка пользования квартирой НЕ прекращает режим общей долевой собственности на жилое помещение. После определения комнат В ПОЛЬЗОВАНИЕ СОСОБСТВЕННИКОВ, у них как были в собственности доли В ПРАВЕ на квартиру, так и останутся.

КОМНАТ в собственности у них НЕ будет.

Соответственно, чтобы сдать внаем (физическим лицам) или в аренду (юридическому лицу, которое имеет право использовать жилое помещение только для проживания граждан) ЖИЛОЕ помещение либо изолированную (только изолированую) комнату в этом жилом помещении, требуется письменное разрешение всех сособственников.

С уважением,

Харченко О.В.

16.08.2011, 11:07

Спасибо за разъяснение!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста