Проблемы с арендной задолженностью и утрата имущества - Как спасти ситуацию?

Вопрос №13730326 из г. Санкт-Петербург
опубликован 16.01.2018, 15:10

Здравствуйте! Являюсь субарендатором коммерческой площади в БЦ. Есть долг по арендным платежам. На январских праздниках (на тот момент договор аренды действовал и мой пропуск на территорию БЦ работал) пыталась вывезти имущество - охрана не позволила, просто не дала выносить пакеты. Я позвонила в полицию, мотивируя поступок охраны как незаконное удержание. В полиции развернули, сказав, что если есть долг, то они бессильны. В итоге просто вынесли крохи имущества в обычных пакетах. На данный момент вход на территорию БЦ мне уже закрыт, что с договором аренды-не знаю. Есть ли возможность спасти имущество (остались и личные вещи в том числе)? Денег оплатить долг нет.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Удалено

Адвокат Санкт-Петербург

4.8 3989 отзывов

Согласно ст. 359 ГК РФ

кредитор, у которого находится вещь, подлежащая передаче должнику либо лицу, указанному должником, вправе в случае неисполнения должником в срок обязательства по оплате этой вещи или возмещению кредитору связанных с нею издержек и других убытков удерживать ее до тех пор, пока соответствующее обязательство не будет исполнено.

Удержанием вещи могут обеспечиваться также требования хотя и не связанные с оплатой вещи или возмещением издержек на нее и других убытков, но возникшие из обязательства, стороны которого действуют как предприниматели.

В соответствии со ст. 360 ГК РФ

требования кредитора, удерживающего вещь, удовлетворяются из ее стоимости в объеме и порядке, предусмотренных для удовлетворения требований, обеспеченных залогом.

Учитывая изложенные обстоятельства, действия арендодателя правомерны, поскольку имеется задолженность по арендной плате.

16.01.2018, 23:08

Большое спасибо!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Первый ответ получен через 7 часов