Могу ли я завещать свою квартиру с условием запрета на продажу, дарение, обмен?

Question

Могу ли я завещать свою квартиру с условием запрета на продажу, дарение, обмен?
 После смерти наследника может ли квартира перейти к моим наследникам?
 Заранее благодарю за ответ.

Руслин Алексей Дмитриевич · Accepted Answer

Здравствуйте! Если я правильно понял Ваш вопрос, то Вас интересует возможность предоставления конкретному лицу, не являющемуся Вашим наследником по закону, возможности пожизненно пользоваться Вашей квартирой без возможных помех со стороны Ваших наследников по закону. Если так, то наиболее оптимальный вариант - это не менять законный порядок наследования (пусть Ваше имущество наследуют Ваши наследники по закону), но возложить на Ваших наследников по закону так наз. завещательный отказ - обязанность предоставить другому лицу на период жизни данного лица право пользования принадлежащим Вам и переходящим по наследству к Вашим наследникам жилым помещением (см. п.2 ст.1137 ГК РФ). Таким образом все поставленные Вами цели будут достигнуты: то лицо, которое Вы имеете в виду, получит право пожизненно пользоваться Вашей квартирой, но без права ее отчуждения, а Ваши наследники по закону получат право собственности на данную квартиру, которое после смерти отказополучателя не будет ничем ограничено.

С уважением, А.Д.Руслин.

Ромашкова Ирина Ивановна · Answer

Завещание является способом передачи имущества в СОБСТВЕННОСТЬ наследников. Поэтому дальнейшее ограничение прав наследников Вы предусмотреть не можете. Если по каким-то причинам нотариус и заверит Ваше завещание (например если составить его в закрытой форме), все равно оно будет недействительным в этой части.
После смерти наследника Все его имущество, в том числе и то, что он получит в наследство от Вас перейдет к ЕГО наследникам.

Могу ли я завещать свою квартиру с условием запрета на продажу, дарение, обмен?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3 (от 08.08.2024)

Похожие вопросы

Возможна продажа долей квартиры наследниками без согласия третьего? Имеют ли право новые хозяева заселиться без его согласия?

Как сохранить наследуемую квартиру и машину для двух наследников, если остальные отказываются от своей доли?

Можно ли продать части однокомнатной квартиры трем наследникам, если один не желает участвовать?

Взыскание долга при наследовании - возможность банка отсудить квартиру у наследника

Как оформить право собственности на квартиру в завещании для продажи - заявление о доверенности и порядок действий наследника

Процедура наследования квартиры - как обеспечить гарантии другим наследникам при оформлении дарственной на одного из них?

Каким образом первый наследник может получить свою долю, если второй наследник против продажи квартиры?

Как продать квартиру, если оригиналы правоустанавливающих документов не отдают

Продажа доли в наследстве - права и возможности наследников с разными долями и влияние на продажу квартиры

Необходимость написания отказа другим наследникам при наличии завещания только на одного из них

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59