Могу ли я завещать свою квартиру с условием запрета на продажу, дарение, обмен?

Вопрос №1373189 из г. Белгород
опубликован 16.08.2011, 14:50

Могу ли я завещать свою квартиру с условием запрета на продажу, дарение, обмен? После смерти наследника может ли квартира перейти к моим наследникам? Заранее благодарю за ответ.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Руслин Алексей Дмитриевич

Адвокат Самара, стаж 30 лет

5.0 3767 отзывов

Здравствуйте! Если я правильно понял Ваш вопрос, то Вас интересует возможность предоставления конкретному лицу, не являющемуся Вашим наследником по закону, возможности пожизненно пользоваться Вашей квартирой без возможных помех со стороны Ваших наследников по закону. Если так, то наиболее оптимальный вариант - это не менять законный порядок наследования (пусть Ваше имущество наследуют Ваши наследники по закону), но возложить на Ваших наследников по закону так наз. завещательный отказ - обязанность предоставить другому лицу на период жизни данного лица право пользования принадлежащим Вам и переходящим по наследству к Вашим наследникам жилым помещением (см. п.2 ст.1137 ГК РФ). Таким образом все поставленные Вами цели будут достигнуты: то лицо, которое Вы имеете в виду, получит право пожизненно пользоваться Вашей квартирой, но без права ее отчуждения, а Ваши наследники по закону получат право собственности на данную квартиру, которое после смерти отказополучателя не будет ничем ограничено.

С уважением, А.Д.Руслин.

16.08.2011, 17:51

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 6 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3 (от 08.08.2024)

Статья 1137. Завещательный отказ

Ромашкова Ирина Ивановна

Юрист из города Мытищи

5.0 61 отзыв

Завещание является способом передачи имущества в СОБСТВЕННОСТЬ наследников. Поэтому дальнейшее ограничение прав наследников Вы предусмотреть не можете. Если по каким-то причинам нотариус и заверит Ваше завещание (например если составить его в закрытой форме), все равно оно будет недействительным в этой части.

После смерти наследника Все его имущество, в том числе и то, что он получит в наследство от Вас перейдет к ЕГО наследникам.

16.08.2011, 14:56

Спросить юриста