Права при поздней сдаче квартиры и отсутствии письменного уведомления о переносе
Вопросы подписания акта приемки квартиры после указанной даты
Действия при обнаружении недочетов при приемке квартиры на удалении

Question

Здравствуйте подскажите пожалуйста 1) приобрели квартиру на стадии строительства, по договору срок сдачи дома не позднее 30 ноября, срок сдачи квартир не позднее 30 декабря. Однако письменного уведомления о переносе сдачи дома нами получено небыло, получили только 27.12 письмо о том, что дом сдан и мыможем записаться на приемку квартиры. Были ли нарушены в данном случае какие-либо наши права. 
 2)Кроме этого при подписании акта приемки квартиры просят поставить 25.12 хотя уже январь месяц как быть нам в данном случае стоит ли подписывать данный акт.
3) если при приемки квартиры обнаружены недочёты что нам делать где куда писать. Проблема ещё в том что квартиру приобрели в другом городе в 3 сутках езды и ездить каждый раз возможности нет. Можем ли мы как-нибудь повлиять на ускорение исправления недостатков. Заранее спасибо за ответ.

Юлия · Accepted Answer

Здравствуйте Сергей. Вам необходимо в акте указать дату фактического подписания акта. Скорее всего в договоре у вас предусмотрена неустойка за просрочку передачи квартиры. В случае если укажете 25.12 как просит застройщик не сможете взыскать неустойку. Уклоняться от приемки тоже не стоит. Данный акт необходимо подписать только в том случае если недостатки незначительные и застройщик обязуется их исправить в разумный срок. Нужно либо в самом акте приемки Квартиры указать какие недостатки обнаружены, и в какой срок застройщик устранит. Либо составляется отдельный акт о выявленных недостатках. В случае же если недостатки существенные можно отказаться от подписания акта, при этом необходимо мотивировать отказ. В любом случае нужно смотрен договор.

Плясунов Константин Андреевич · Answer

Здравствуйте.
Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Нужно ознакомится с договором и уведомлением. Вы какие действия предпринимали?

Похожие вопросы

Невыполнение срока сдачи квартиры по договору соинвестирования

Застройщик требует подписать акт приемки квартиры без кадастрового номера - законно ли это и как подать жалобу?

Необходимость подписать акт приемки квартиры, несмотря на отсутствие подключения газа

По договору мы должны подписать акт через десять дней после уведомления, если нет строительных недочетов.

Застройщик требует подписание акта приема-передачи задним числом без письменного уведомления о сдаче дома

Застройщик задерживает сдачу новостройки и не позволяет провести приемку - как защитить свои права?

Возможность подачи иска о признании одностороннего акта недействительным и требования устранения недостатков и

Как оформить документы на квартиру в долевом строительстве на двух супругов?

Нарушение сроков сдачи дома по договору - возможности взыскания неустойки без суда

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59