Как защитить свои права в споре с коммунальщиками о подаче в суд на платежеспособного собственника жилья?

Question

Здравствуйте! Помогите, пожалуйста. Имеют ли право коммунальщики подавать в суд на одного собственника жилья (общая долевая собственность, 5 человек), если собственник не прописан и не проживает в данной квартире. Но там прописана и проживает другой собственник, которая за квартиру не платит. Я считаю, что на нее и должны подавать в суд, так как она там едиственная прописана и пользуется всеми услугами. А юрист коммунальной структуры утверждает, что она имеет права подать на любого (!) платежеспособного собственника (из пяти). Как повлиять на юриста, какими документами подтвердить свое право. Справки, о том, что в данной квартире прописана всего один собственник у коммунальщиков есть.

Томилин Владимир Викторович · Accepted Answer

Здравствуйте! Согласно статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несёт бремя по его содержанию. Такие же обязанности по правилам статьи 31 ЖК РФ несут и проживающие там члены семьи. То есть, обязанность по оплате коммунальных услуг распределяется на всех собственников жилья, независимо от их проживания в квартире, плюс на проживающих в этой квартире иных лиц. Если управляющая компания подала иск на одного из собственников, который там не проживает, то он вправе просить снизить размер взыскиваемой с него суммы коммунальных платежей до того значения, которое пропорционально его доли в квартире с учётом долей других собственников, а также с учётом иных зарегистрированных в квартире лиц.

Иными словами, если, к примеру, управляющая компания подала на такого собственника иск о взыскании суммы долга, к примеру, в 70 000 рублей, а всего таких собственников - 5 (живут они в квартире или нет - это неважно), а, помимо собственников, в квартире проживают, к примеру, ещё 2 человека, то с такого непроживающего в квартире собственника подлежит взысканию денежная сумма в размере 70 000: (5 + 2) = 10 000 рублей.

Удачи Вам!

Как защитить свои права в споре с коммунальщиками о подаче в суд на платежеспособного собственника жилья?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Есть ли какая-то возможность защитить свои права тем, кто просто прописан в этой квартире без права собственности?

Как определяется плата за квартиру для одного собственника в случае, если в квартире прописаны 4 человека?

Как выселить бывшего собственника, который не живет в квартире, но не дает доступ остальным собственникам?

Вопрос: какое право на эту квартиру имеет четвертый человек, только лишь прописанный на этой территории?

Как получить жилищный сертификат, если не прописан в аварийной квартире, но являюсь ее собственником?

Приватизированная коммунальная квартира с двумя собственниками

Как поступить, если проживающий в квартире не платит ЖКХ, а собственник уже не проживает там? Как доказать свою невиновность?

Собственник 3-х комнатной квартиры с несовершеннолетним собственником - как продать и обязан ли предоставить жилье родителю

Как можно повлиять на нее чтобы она выписалась, насколько это правомерно.

Право зарегистрированного жильца на временную регистрацию без согласия собственника и возможность выписки

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59