Возможность возврата обеспечительного платежа при отсутствии срока действия и исполнения соглашения о покупке квартиры
Вопрос №13738131
из г. Москва
опубликован 17.01.2018, 23:04
опубликован 17.01.2018, 23:04
Могу ли я вернуть обеспечительный платёж заключили только соглашение покупки квартиры и то без срока действия и исполнения его? Спасибо.
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется
По Всей видимости Вы заключили предварительный договор купли-продажи квартиры. Согласно п.3 ст. 425 ГК РФ договор, в котором отсутствует условие окончания срока действия договора, то окончание срока действия такого договора определяется моментом окончания исполнения сторонами обязательства. В соответствии с п. 4 ст. 429 ГК РФ если срок заключения основного договора не определен, то основной договор купли квартиры должен быть заключен в течение года с момента заключения предварительного договора. В силу указанных норм, моментом окончания исполнения обязательств сторон по предварительному договору по истечении года с момента заключения соглашения. Поэтому, обеспечительный платеж Вы можете вернуть с момента заключения основного договора купли-продажи или через год.
Указанные нормы относятся и к основному договору купли-продажи квартиры.
18.01.2018, 00:06
Оценка автора вопроса:
Спасибо за объяснение!
2 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 1 год
Первый ответ получен через 7 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Уголовный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)
Добрый вечер!
Деньги лежат в ячейки банка или же отданы на руки продавцу?
За счет данного платежа вы давали гарантию сделки, а также он обеспечивает обязанность компенсации убытков либо неустойки
также что прописано в соглашении о данном платеже?
17.01.2018, 23:12
Оценка автора вопроса:
Спасибо, буду знать.
Елена Евгеньевна добрый вечер денги дали на руку им! Это было Соглошение (ДКП квартиры) расписку што дали деньги не дали, сроки также нету (действия и исполнения) основной ДКП не заключяли! Как смогу ли я требовать (вернуть свои деньги) Плизз подскажите пожалуйста!
17.01.2018, 23:43
При отсутствии доказательств передачи денежных средств (расписки, свидетелей и т.д.) требовать возврата денег будет очень проблемно. Требовать заключение договора купли-продажи квартиры Вы можете, а вот с расчетами может возникнуть БОЛЬШОЙ ПРОБЛЕМА!?
Есть шанс только через возбуждение уголовного дела по факту мошенничества (ст. 159 УК РФ)
18.01.2018, 00:14
Похожие вопросы
Соглашение о покупке квартиры. Внесли обеспечительны платеж. От квартиры отказались. Вернут ли обеспечительны платеж?
Как вернуть обеспечительный платеж после отказа банка и продажи квартиры через агентство?
Как вернуть аванс за неприобретенную квартиру и какие действия предпринять в данной ситуации
Обсуждение предварительного договора на покупку участка - адекватность обеспечительного платежа
Срок возврата обеспечительного платежа по договору аренды - вопрос о сроках
Возврат обеспечительного платежа при отказе от покупки недвижимости - что нужно знать?
Возможность возврата аванса за покупку квартиры на основании Авансового соглашения в соответствии с законодательством
Покупатели ждут ответа от продавцов и хотят вернуть обеспечительный платеж за квартиру
Вопрос о подписании основного договора при покупке комнаты - как правильно действовать, чтобы избежать проблем?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут