По Всей видимости Вы заключили предварительный договор купли-продажи квартиры. Согласно п.3 ст. 425 ГК РФ договор, в котором отсутствует условие окончания срока действия договора, то окончание срока действия такого договора определяется моментом окончания исполнения сторонами обязательства. В соответствии с п. 4 ст. 429 ГК РФ если срок заключения основного договора не определен, то основной договор купли квартиры должен быть заключен в течение года с момента заключения предварительного договора. В силу указанных норм, моментом окончания исполнения обязательств сторон по предварительному договору по истечении года с момента заключения соглашения. Поэтому, обеспечительный платеж Вы можете вернуть с момента заключения основного договора купли-продажи или через год.

Указанные нормы относятся и к основному договору купли-продажи квартиры.

18.01.2018, 00:06

Спасибо за объяснение!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 1 год
Первый ответ получен через 7 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 425. Действие договора

Статья 429. Предварительный договор

Уголовный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 159. Мошенничество

Травина Елена Евгеньевна

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 1 год

4.8 32 отзывa

Добрый вечер!

Деньги лежат в ячейки банка или же отданы на руки продавцу?

За счет данного платежа вы давали гарантию сделки, а также он обеспечивает обязанность компенсации убытков либо неустойки

также что прописано в соглашении о данном платеже?

17.01.2018, 23:12

Спасибо, буду знать.

Спросить юриста

Сергей

Автор вопроса

0 отзывов

Елена Евгеньевна добрый вечер денги дали на руку им! Это было Соглошение (ДКП квартиры) расписку што дали деньги не дали, сроки также нету (действия и исполнения) основной ДКП не заключяли! Как смогу ли я требовать (вернуть свои деньги) Плизз подскажите пожалуйста!

17.01.2018, 23:43

Спросить юриста

Забабурин Александр Федорович

Адвокат из города Москва

4.9 18 отзывов

При отсутствии доказательств передачи денежных средств (расписки, свидетелей и т.д.) требовать возврата денег будет очень проблемно. Требовать заключение договора купли-продажи квартиры Вы можете, а вот с расчетами может возникнуть БОЛЬШОЙ ПРОБЛЕМА!?

Есть шанс только через возбуждение уголовного дела по факту мошенничества (ст. 159 УК РФ)

18.01.2018, 00:14

Спросить юриста