Как вернуть обеспечительный платеж после отказа банка и продажи квартиры через агентство?

Вопрос №14047523 из г. Москва
опубликован 29.03.2018, 23:45

Question

Могу ли я вернуть обеспечительный платеж? Так как заключили СОГЛАШЕНИЕ на покупку квартиры в декабре 2017 года. Банк сперва одобрил ипотеку Сбер. потом через 2 дня отказ без об.причин. Сказали что через 3 мес. можно заново по проб. Поставил в известность продавца. Сегодня 29-03-18 обнаружил что продают эту квартиру через АГЕНСТВО хоть бы позвонил (ПРОДАВЕЦ). В СОГЛАШЕНИЕ не прописано ни дата исполнения ни дата закл. Основного Договора. Как поступать И забрать задаток. ПЛИЗ.

Панфилов Анатолий Федорович · Accepted Answer

Статья 381.1. Обеспечительный платеж
1. Денежное обязательство, в том числе обязанность возместить убытки или уплатить неустойку в случае нарушения договора, и обязательство, возникшее по основаниям, предусмотренным пунктом 2 статьи 1062 настоящего Кодекса, по соглашению сторон могут быть обеспечены внесением одной из сторон в пользу другой стороны определенной денежной суммы (обеспечительный платеж). Обеспечительным платежом может быть обеспечено обязательство, которое возникнет в будущем.
При наступлении обстоятельств, предусмотренных договором, сумма обеспечительного платежа засчитывается в счет исполнения соответствующего обязательства.
2. В случае ненаступления в предусмотренный договором срок обстоятельств, указанных в абзаце втором пункта 1 настоящей статьи, или прекращения обеспеченного обязательства обеспечительный платеж подлежит возврату, если иное не предусмотрено соглашением сторон.
3. Договором может быть предусмотрена обязанность соответствующей стороны дополнительно внести или частично возвратить обеспечительный платеж при наступлении определенных обстоятельств.

Если все так, как Вы указывате, то можно вернуть по суду, если добровольно этого не сделают..

Кугейко Анжела Сергеевна · Answer

Здравствуйте, 
Никто из юристов Вам точно на Ваши вопросы ответить не сможет. Для начала нужно ознакомиться со всеми документами по Вашей ситуации. Обратитесь к юристу очно 
Желаю Вам удачи и всех благ!

Соколов Дмитрий Геннадиевич · Answer

Уважаемый Сергей, надо смотреть документ, о котором Вы ведете речь.
Там должны быть расписаны права и обязанности сторон.

Как вернуть обеспечительный платеж после отказа банка и продажи квартиры через агентство?

Похожие вопросы

Проблемы с обеспечительным платежом (ДКП) после отказа в ипотеке и продаже квартиры - как разрешить ситуацию?

Правила возврата обеспечительного платежа при отказе от ипотеки - вопрос юристу

Возможно ли возвратить задаток при ошибке банка в оформлении договора купли-продажи

Вопрос о возврате задатка при отказе банка от предварительного договора по военной ипотеке

Подскажите могу ли я вернуть двойной задаток и взыскать упущенную выгоду 300 000 руб. Кто ответчик агенство или продавец?

Вопрос возвращения задатка при отсутствии одобренной ипотеки и отсутствии договора предварительной купли-продажи

Возможность возврата обеспечительного платежа при отсутствии срока действия и исполнения соглашения о покупке квартиры

Что делать, если покупатель не может получить ипотеку при покупке квартиры через программу сельская ипотека?

Как вернуть задаток за квартиру, если банк не одобрит кредит - советы по правильному действию

Вопрос возврата задатка при отказе банка от предоставления ипотеки

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59