Продается комната секция на 2 хозяина в коммунальной квартире - вопросы разрешения соседки и о первоочередном праве покупки

Question

Здравствуйте. Продаю комнату секция на 2 хозяина, т.е общие туает, ванная, прихожая (малосемейка) . В свидетельстве указан вид права-собственность. Объект права - одна комната в 2-х комнатной коммунальной квартире, назначение жилое, площадь комнаты 19 кв.м. Была у нотариуса, что бы написать уведомление соседке о том, что я продаю свою комнату. Мне сказали в приемной, что разрешение соседки и ее отказ о первоочередного права покупки не требуется, т.к в свидетельстве указан вид права СОБСТВЕННОСТЬ. Так ли это? Если нет могу ли самостоятельно в произвольной письменной форме написать это уведомление, затем заверить у нотариуса? Т.к мне объяснили написание, отправка документа и выдача потом свидетельства будет стоить около 5 т.р. Соседка сама не хочет давать отказ.

Гушкина Зоя Михайловна · Accepted Answer

Доброе утро!
Уведомление о продаже необходимо в том случае, если помещение принадлежит вам на праве ОБЩЕЙ ДОЛЕВОЙ собственности.
В вашем случае вы продаёте помещение в коммунальной квартире, собственность НЕ ДОЛЕВАЯ, поэтому уведомление не требуется.

Ольга · Answer

Сегодня консультировалась в нотариальной конторе пр МФЦ, помощник нотариуса ответила, что по усмотрению регистратора могут пропустить сделку без отказа соседки от первоочередного права покупки, а могут отклонить. Если отклонят тогда письмо уведомление через нотариуса, но если соседка будет знать что это письмо от меня и не придет за письмом по какой то причине и письмо вернется к нотариусу. Тогда я продать вообще никогда не смогу. Только через дарение, но на это никто не пойдет. Действительно ли это так?

Продается комната секция на 2 хозяина в коммунальной квартире - вопросы разрешения соседки и о первоочередном праве покупки

Похожие вопросы

Как сдать комнату в коммунальной квартире без согласия соседки и как это влияет на использование общих мест.

Как разместить стиральную машинку в маленькой коммунальной квартире?

Права и возможности соседки по сдаче приватизированной комнаты в коммунальной квартире

Соседка отказалась выкупить комнату по предложенной цене, покупатель побоялся приобрести ее. Что делать?

Сдача комнаты без согласия соседей - коммунальная квартира и права инвалида

Требуется ли согласие собственников других комнат для продажи комнаты в секционном общежитии?

Продажа приватизированной комнаты в муниципальной квартире - порядок и условия

Изменилось ли законодательство относительно права первоочередной покупки комнаты в коммунальной квартире

Каким образом мне лучше поступить, т.к. если покупатель моей комнаты решится к покупке, я оюсь его терять.

Написала письмо нотариусу, который меня уведомил меня о продаже комнаты.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59