Необходимость уплаты налога с аренды при заключении договора аренды жилого помещения на 11 месяцев между физическими лицами и включения оплаты коммунальных услуг в облагаемую сумму
Вопрос №13738517
из г. Санкт-Петербург
опубликован 18.01.2018, 01:50
опубликован 18.01.2018, 01:50
При заключении договора аренды жилого помещения сроком на 11 месяцев между физическими лицами обязан ли арендодатель платить налог с аренды? Входит ли в облагаемую налогом сумму оплата коммунальных услуг, если по договору их оплачивает арендатор?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Уважаемый Иван Иванович!
Арендодатель получает доход с аренды жилого помещения. Вот он и обязан платить налог на доходы физического лица (НДФЛ, раньше он назывался подоходным налогом). Этот налог платится один раз в год до 15 июля за прошедший год. Например, налог за 2017 год надо заплатить до 15 июля 2018 года.
Если, например, Вы сдаете квартиру за 20 000 руб. в месяц, то за год Вы должны заплатить 13 % от Вашего годового дохода - 31 200 рублей. Коммунальные расходы не уменьшают Вашу налогооблагаемую базу, не важно, кто эти расходы осуществляет. Если хотите уменьшить налогооблагаемую базу и чтобы при этом коммуналку оплачивал Ваш арендатор, то снизьте по договору Ваш доход, например с 20 000 руб. до 17 400 руб.
Удачи!
18.01.2018, 03:06
Оценка автора вопроса:
Выражаю признательность за помощь.
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Первый ответ получен через 1 час
Юристы ОнЛайн: 8 из 47 457 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 677
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 815
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 116
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Цехер Г.Я.
4.7
13 621
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 626
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Красноярск
Крылов А.А.
5
9
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Вопрос о законности и возможности составления договора аренды имущества между физическими лицами
Права арендатора при смерти арендодателя и нерегистрации договора найма жилого помещения
Вопросы по тройственному соглашению и налоговому учету в аренде помещения
Возможность арендатора потребовать возмещения расходов на риэлторские услуги при досрочном расторжении договора аренды
Использование договора аренды как рычага при спорах с арендодателем, не платящим налоги
Арендатор просит закрывающий документ от Арендодателя о коммунальных услугах
Спорный договор аренды ПСН - Как вернуть предоплату в размере 15000 рублей?
Вопрос: Входит ли в обязанность Арендатора заключать договор аренды?
Спор о действительности договора аренды с вторым арендатором и требование оплаты задолженности первого арендатора
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут