Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

SOS Лучшие юристы сайта On-Line

Спросить

Процедура узаконивания права собственности на часть нежилого помещения после ликвидации ООО - вопросы и ответы

Вопрос №13738715 из г. Владивосток
опубликован 18.01.2018, 05:06

Здравствуйте. В 2011 году ООО подарило мне часть нежилого помещения 45 кв м. Я сделку в Росреестре не регистрировал, просто пользовался. Сейчас захотел получить свидетельство, а в Росреестре чинят препятствия и советуют обратиться в суд за узакониванием права собственности. Вопрос: кто будет второй стороной иска, если ООО вскоре после подписания договора дарения было ликвидировано по решению налоговой за неведение хоздеятельности?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Сауров Евгений Олегович

Юрист Москва

4.1 2467 отзывов

Игорь Анатольевич! Извините, но Вы действительно думаете, что сможете подобную проблему решить без помощи опытного юриста? Не имея представления о том, что такое установление юридического факта, что такое требование через суд кого-либо совершить определённые действия или от них воздержаться?! Если это так, то мне Вас искренне жаль. В Вашем случае масса нюансов и успех совсем не гарантирован. Например, неизвестно ещё, насколько законен договор дарения ООО частному лицу недвижимости, да ещё и без обязательной по закону регистрации. Молчу уже о налоговом бремени при этом.

Дерзайте, но думаю, что только зря потратите время.

18.01.2018, 05:23

Мне, в свою очередь, очень жаль ваших доверителей. Очень надеюсь, что гордыня пройдет!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 11 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 225. Бесхозяйные вещи

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Статья 264. Дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение

Генералова Евгения Игоревна

Юрист из города Челябинск, стаж 14 лет

4.8 94 отзывa

Доброе утро! В случае, если вторая сторона договора ликвидирована, то в Росреестре действительно Вам откажут, нужно обратиться в суд с исковым заявлением о признании договора заключенным и признании права собственности, предоставив при этом договор купли-продажи и доказательства оплаты по договору. При этом нужно будет заплатить государственную пошлину исходя из кадастровой стоимости. Второй стороной иска в таких случаях выступает Администрация.

18.01.2018, 05:17

Оперативно и без расплывчатых сентенций!

Спросить юриста

Игорь Анатольевич

Автор вопроса

0 отзывов

Почему второй стороной в иске о признании договора заключенным между ООО и физлицом выступает Администрация?

18.01.2018, 09:30

Спросить юриста

Сауров Евгений Олегович

Юрист из города Москва

4.1 2467 отзывов

Послушайте! Так вообще может быть не исковое производство.

ГПК РФ Статья 264. Дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение:

"1. Суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

2. Суд рассматривает дела об установлении:

...

6) факта владения и пользования недвижимым имуществом;...

...

10) других имеющих юридическое значение фактов".

В качестве третьего лица суд всё равно привлечёт того, кто по данным Росреестра является собственником этого помещения. Либо сам Росреестр. Местные власти тоже могут быть привлечены к процессу в соответствии со ст. 225 ГК РФ ("Бесхозные вещи"). Там масса вариантов, никто из юристов никаких документов и даже выписки из Росреестра не видел. Чего гадать?

18.01.2018, 10:30

Спросить юриста