Недееспособный Z требует вернуть купленную квартиру - вопросы правовой и уголовной ответственности

В октябре 2015 года была куплена квартира у Х, который купил её в августе 2015 у Y.

Летом 2017 объявились родственники некого Z, у которого как оказалось Y купил квартиру в январе 2015, и требуют вернуть квартиру, т.к. в январе 2017 Z признали недееспособным (психическое расстройство и не способен руководить своими действиями, инвалид детства 3 гр - олигофрения) и назначили его родственника опекуном.

При этом, в августе 2015 года Z подавал апелляцию на решение суда о его выписке из квартиры. Дополнительно, он не стоял на учете у психиатра и нарколога.

Родственники Z утверждают, что у Z в 2015 году забрали паспорт и увезли в неизвестном направлении, якобы было даже возбуждено уголовное дело по пропаже человека, но родственники Z это никак не подтверждают. Причем это произошло в тот период, когда Z подал апелляцию.

В связи с этим делом по квартире в 2017 году была назначена медицинская экспертиза, по которой Z вновь признали недееспособным, на этот раз на момент совершения сделки. Экспертизу оплачивали родственники Z.

Y на данный момент в розыске.

У родственников Z была выписка из ЕГРП на май 2015, что квартира уже продана гражданину Y. Т.е. они уже обо всём знали.

Вопросы:

- должен ли был суд отправлять Z на экспертизу, а не его родственники платно?

- можно ли возбудить уголовное дело в отношении родственника Z, в связи с тем, что он утверждает на суде, что Z пропал (якобы возбуждённое уголовное дело) в 2015, в то время когда Z подавал апелляцию? За заведомо ложные показания

- является ли медицинская экспертиза основанием для принятия решения в пользу истца?

- смогут ли они забрать квартиру?

- и что делать дальше?