Ремонт и покупку материалов буду делать я в счет оплаты.

Лара, здравствуйте! НЕ аренды. Правильно называть данный договор договором НАЙМА жилого помещения. Обратитесь к юристам на очную консультацию после того, как найдете подходящий вариант. И при помощи СВОЕГО юриста заключите с наймодателем договор найма квартиры, в котором и пропишите все существенные условия данного договора.

На всякий случай: так как риэлторы не понимают разницу между договорами аренды и найма, если Вам будут говорить, что договор нужно заключить на срок до 11 месяцев, так как договор, заключенный на год и более, подлежит государственной регистрации - это НЕ так. Вам будут предлагать в будущем продление договора - НЕ идите на это. ЕСЛИ Вы желаете заключить договор на срок более года - так и заключайте. Ремонт - дело небыстрое.. При заключении долгосрочного договора НАЙМА у Вас намного больше прав, чем при заключении договора найма на срок до года. Никакой гос. регистрации договоры найма НЕ проходят. Совершаются в простой письменной форме, на срок до пяти лет. Если срок не указан - договор считается заключенным на пять лет.

Будьте внимательны.. ВСЕ, что касается оплаты, ремонта, находящихся в квартире дорогостоящих вещей - все это должно быть прописано в договоре.

Удачи!

С уважением,

Харченко О.В.