Я заложила комнату частному инвестору, займа с обременением. Все условия займаа выполнены. Как снять обременение?

Здравствуйте уважаемый посетитель сайта!

Если оформлен договор залога, и он прошел государственную регистрацию после выполнения условий договора займа, достаточно будет направить в Росреестр письмо заимодавца о выполнении условий договора и обременение на квартиру (залог) будет снят.

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 29.12.2017)

""ГК РФ Статья 131. Государственная регистрация недвижимости

""1. Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

(в ред. Федерального закона от 29.06.2004 N 58-ФЗ)

(см. текст в предыдущей "редакции")

2. В случаях, предусмотренных законом, наряду с государственной регистрацией могут осуществляться специальная "регистрация или учет" отдельных видов недвижимого имущества.

""3. Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведенную регистрацию путем выдачи документа о зарегистрированном праве или сделке либо совершением надписи на документе, представленном для регистрации.

4. Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, обязан предоставлять информацию о произведенной регистрации и зарегистрированных правах любому лицу.

Информация предоставляется в любом органе, осуществляющем регистрацию недвижимости, независимо от места совершения регистрации.

5. Утратил силу с 1 октября 2013 года. - Федеральный закон от 02.07.2013 N 142-ФЗ.

(см. текст в предыдущей "редакции")

""6. Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и основания отказа в регистрации этих прав устанавливаются в соответствии с настоящим Кодексом законом о регистрации прав на недвижимое имущество.

(п. 6 в ред. Федерального закона от 02.07.2013 N 142-ФЗ)

(см. текст в предыдущей "редакции")

Добрый день

Обременение регистрируется в Росреестре и обеспечивает интересы займодавца на случай невозврата денежных средств по договору.

Обязательства вы свои выполнили, статья 309 Гражданского кодекса РФ. Теперь займодавец обязан выполнить свои - снять обременение. Делается это путем подачи займодавцем заявления в Росреестр о снятии обременения. Если вы оформляли закладную, то достаточно, чтобы займодавец вам закладную отдал, тогда вы уже самостоятельно сможете снять обременение через Росреестр.

Тут все просто.

Добрый день. Если сделка прошла регистрацию в росреестре, то снятие обременения сможете сделать путем обращения в россреестр в порядке Закона о регистрации прав на недвижимое имущество.

Удачи Вам.

Здравствуйте. Договор оформляется в простой письменной форме. Отдельно оформляется договор залога, он должен пройти государственную регистрацию. В этом случае договор залога нужно будет сдать в МФЦ для госрегистрации. Как правило это занимает от 5 до 15 дней. После выполнения условий первого договора займа, достаточно будет направить в регпалату (через МФЦ) письмо заимодавца о выполнении условий договора и обременение на квартиру (залог) будет снят. В этом случае залогодатель (владелец квартиры) может самостоятельно произвести действия по снятию залога, при наличии письма-заявления. Желаю удачи. В.

Здравствуйте.

Если право обременения зарегистрировано в Росреестре, то с данной проблемой необходимо обратиться в ФСГР (Росреестр) или МФЦ (многофункциональный центр).

Документы, которые необходимо предоставить (предоставляете один из перечисленных документов на Ваш выбор):-заявления владельца закладной (т.е заявление от Займодавца);-заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обязательства в полном объеме (т.е. заявление от Вас с предоставлением закладной, где будет стоять дата исполнения обязательства, подпись Займодавца и слова о том, что обязательства выполнены в полном объеме, займ полностью погашен);

- решения суда (ели Займодавец отказывается снятия обременения).

Данные документы указаны в ст. 25 закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)". В соответствии со ст. 1 данного закона договор залога является договором ипотеки.

Регистрационная запись погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган регистрации прав одного из вышеуказанных документов.

Здравствуйте! Для снятия обременения нужно ВАм с инвестором обращаться в Росреестр или многофункциональный центр. Необходимо предоставить заявление об отсутствии финансовых претензий инвестора. Если инвестор уклоняется от снятия обременения, тто нужно обращаться в суд с исковым заявлением о снятии обременения. Требованияк форме и содержанию иска указаны в ст. 131 ГПК РФ.

Здравствуйте! По сути у Вас ипотека (заём под залог недвижимого имущества). Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 25.11.2017) "Об ипотеке (залоге недвижимости)" определяет порядок снятия обременения следующим образом: Статья 25. Погашение регистрационной записи об ипотеке

1. Если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган регистрации прав заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда о прекращении ипотеки.

Здравствуйте. Для этого нужно обратиться в Росреестр с заявлением об этом, пакетом документов и уплатив пошлину. Заявителем может выступать вы как собственник жилья, но потребуется представить подтверждение согласия заинтересованной стороны или наступления обстоятельств, приведших к отмене обременения. Заявление так же можно подать через МФЦ. При невозможности провести снятие обременения в стандартном порядке можно воспользоваться альтернативным вариантом обращением в суд, такое право у вас есть ст. 3 ГПК РФ..