Переписка имущества в браке - нарушение закона и последствия

Question

Добрый день! У меня такой вопрос. У нас с мужем в браке был построен дом. Но есть брачный договор, по которому все имущество принадлежит тому, на кого оно оформлено. Дом оформлен на мужа. Он выделил детям по 1/6 доли в доме. Т.е.у детей 2/6 доли (т.к. детей двое). До их 18-летия я являюсь их законным представителем. Свои 4/6 муж переписал на свою мать, т.к. ранее он взял для бизнеса кредит под залог дома, и не платит его. На момент взятия кредита мы с ним уже вместе не жили. Я с детьми жили отдельно. Чтобы дом не отобрали, он переписал вот эти 4/6 доли на свою мать. Мы с ним развелись официально только месяц назад. Нарушил ли он закон, переписав 4/6 дома на сою мать? Получается же, что он переписал залоговое имущество. Если да, то что ему за это грозит? И может ли это отразиться на 2/6 долях моих детей или на мне?

Устинов Олег Владимирович · Accepted Answer

Необходимо запросить сведения, которые внесены в ЕГРН. Документы, которые были подписаны или составлены, этого мало, для того, что бы автоматически были произведены регистрационные действия. Без согласия залогодателя, сделка с имуществом залоговым невозможна.
Ответственность за данные действия установлена, в том числе и уголовная.

Ефимов Никита Михайлович · Answer

По вопросу необходимо смотреть все документы в том числе кредитные, но по долям детей есть ч. 2 ст 27 ГК

2. Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.

Тем самым долю детей под кредить заложить не так просто, если имущество было в залоге - то надо смотерть договор а если конкретно, что там указано о согласии залогодержателя по предмету залога, если согласие не треболось то ничего, если требовалось залогодержатель может требовать немедленного исполнения (может случится а моджет и нет) и обращения взыскания на предмет залога - для более правельного ответа надо смотреть все документы.

Переписка имущества в браке - нарушение закона и последствия

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Какова моя ответственность, если муж, с которым мы не живем, взял кредит, купил квартиру и оформил ее на свою мать?

Бывший муж лишил жену дома и бизнеса - можно ли переписать оставшийся невыплаченный кредит на него?

Раздел имущества при разводе гражданского брака после 14 лет совместной жизни и наличии кредитов на фирму мужа

Может ли банк или судебные приставы наложить арест на мое имущество и пенсию по инвалидности

Все они живут отдельно, у всех свое жилье и к дому построенному нами не имеют никакого отношения.

Все они живут отдельно, у всех свое хилье и к дому построенному нами не имеют никакого отношения.

Каковы мои права и обязанности по кредиту, взятому бывшим мужем, после развода?

Влияет ли развод на ответственность за кредит - обязана ли я возмещать долг?

В случае развода, могу ли я вернуть свои деньги которые были потрачены на еще не оформленное жилье в виде кредиты.

Финансовые проблемы в браке - углубление задолженности и диспуты о кредитах, собственности и алиментах

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59