Выкуп дома с неравноценными долями - что можно реально требовать в качестве собственника 1/6

Добрый день, Татьяна Николаевна! В изложенной Вами ситуации можно заключить договор купли-продажи своей доли с предварительного согласия остальных собственников. Добровольное выделение осуществляется по следующему алгоритму: Все совладельцы недвижимого имущества собираются вместе и обсуждают возникшую проблему. После достигнутого соглашения стороны обращаются в нотариальную контору, где оформляется и подписывается специальное соглашение. При этом оценивается качество предоставляемой доли. Если выделенная площадь меньше имеющейся во владении доли, остальные совладельцы доплачивают собственнику. Если выделенная площадь больше нормы, собственник доплачивает совладельцам. Все эти моменты обязательно фиксируются в соглашении. На последнем этапе все изменения регистрируются в государственном реестре. Без этого шага соглашение будет считаться недействительным.

Продать застройщику свою долю Вы можете только после того как известите остальных собственников о своём намерении продать долю. Это необходимо в связи с тем что у других собственников данного дома и участка есть преимущественное право приобретения Вашей доли согласно закону. Если в течение месяца со дня получения письменных уведомлений они не отреагируют, то тогда Вы можете уже заключать договор купли-продажи с застройщиком. Данный договор заключается и исполняется по общим правилам правилам купли-продажи недвижимого имущества.

Обратите внимание: перед продажей доли необходимо провести кадастровую оценку ее стоимости. Это можно сделать в частных компаниях оценки и экспертизы.

Если Вам помогла эта консультация, прошу Вас оставить отзыв или рекомендацию.