Риски покупки квартиры у застройщика без оформленной собственности и возможные последствия в случае обанкротства

Вопрос №1377378 из г. Санкт-Петербург
опубликован 21.08.2011, 23:24

Покупаю квартиру у застройщика по предварительному договору купли продажи. Дом построен и сдан. Собственность на застройщика не оформлена (т.к. не хотят платить лишние налоги на имущество). По условиям договора основной договор будет заключен в течение 2-х месяцев после полной оплаты и после получения на имя застройщика свидетельства о праве собственности (по договору). Подразумевается рассрочка платежа на 6 месяцев. При этом ключи дают сразу после первого 30% взноса, разрешают делать ремонт и жить. Какие есть риски? Что будет если застройщик обанкротится?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ячкуринских Михаил Яковлевич

Юрист Екатеринбург, стаж 22 года

5.0 1194 отзыва

Здравствуйте Ирина! Все риски не перечислить. Однако, уже одно то, что Вы вселитесь в квартиру после 30% оплаты позволяет насторожиться. Застройщик за свои деньги обычно не строит и позволяет вселиться после 100% оплаты. Задумайтесь. Если есть деньги, лучше купить готовое жилье. Предварительный договор дает возможность ухода от ответственности посредством разных схем по "законному отбору денег у населения".

21.08.2011, 23:32

Задать вопрос юристу

2 юриста дали 2 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 8 минут

8 800 505-91-11

""Покупаю квартиру у застройщика по предварительному договору купли продажи.""

Вы не покупаете жилье, а заключаете договор о том, что может быть в будущем его купите со всеми вытекающими последствиями , которые могут быть как в двойных договорах, которые нигде не регистрируют, так и в существенных изменениях условий основного договора и возврата денег, которыми попользуются беспроцентно ..

21.08.2011, 23:54

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста