Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Константин

Задано вопросов 8, из них VIP - 5

Ярославль, 27.01.2018, 21:13

Как защитить залоговый кредит от компенсации, полученной собственницей дома из пенсионного фонда?

Вопрос №13784684 из г. Ярославль
опубликован 27.01.2018, 21:13

Мы выдали кредит под залог жилого дома. У дома не было оьремений. Потом собственница получила компенсацию на строительство дома из пенс. Фонда (маткапитал). И на основании этого хочет выделить долю детям, несмороя на тмеющийся в гашу пользу залог. Как помешать ей?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Каравайцева Елена Александровна

Юрист Москва, стаж 20 лет

4.6 151835 отзывов

НЕ может собственница выделить доли детям без Вашего письменного согласия. ВЫделение долей детям возможно только на основании договора дарения.

Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 25.11.2017) "Об ипотеке (залоге недвижимости)"

Статья 37. Отчуждение заложенного имущества

1. Имущество, заложенное по договору об ипотеке, может быть отчуждено залогодателем другому лицу путем продажи, дарения, обмена, внесения его в качестве вклада в имущество хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в имущество производственного кооператива или иным способом лишь с согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено договором об ипотеке.

28.01.2018, 08:57

Спасибо за оперативность

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 334. Понятие залога

Арестов Константин Павлович

Юрист из города Снежногорск, стаж 15 лет

4.8 28399 отзывов

Если ваш залог в соответствии с законом был зарегистрирован в Росреестре, то собственница не сможет выделить детям долю.

Если вы не оформляли этот залог в полном соответствии с законом, то помешать практически невозможно.

Можно попробовать обратиться в суд с иском об обязании не совершать определенных действий.

27.01.2018, 21:17

Юрист только предложил "помотать нервы" аппоненту, подав завяление в полицию. При этом состава преступления тут нет, а подача заявления не избавит нас от потери той части залога, которая отойдет н/л детям. Т.о. вопрос остался нерешенным.

Спросить юриста

Константин

Автор вопроса

0 отзывов

Естественно залог недвижимости был зарегистрирован в Росреестре. Однако Пенсиооный фонд разъяснил, что нет нормативного акта, который бы обязывал их проверять наличие обременений на недвижимости, если компенсирются затраты на ее постройку через маткап. Т.о. в действиях Пенс Фонда нет напушений. А с момента получения компенсации через маткап затрат на постройку - в силу закона наступает обязанность выделить долю детям.

28.01.2018, 00:15

Спросить юриста

Егорова Екатерина Александровна

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 18 лет

4.8 28659 отзывов

Это лучший ответ

Здравствуйте, обязанность выделить доли действительно существует. Это теперь проблема собственника. Другой вопрос, что при наличии обременения в виде залога ст.334 ГК РФ собственник не сможет этого сделать, росреестр не пропустит это. Требуется согласие залогодержателя. Доли будут выделены после снятия обременения.

Удачи вам и всего наилучшего.

28.01.2018, 00:20

Спросить юриста

Чередниченко Владислав Александрович

Адвокат из города Ростов-на-Дону, стаж 26 лет

4.5 104821 отзыв

Нормы статьи 10 ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей ", которые обязывают выделить доли детям, но сделать это можно только после снятия обременения с квартиры и в течении 6 месяцев нужно оформить жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. Поэтому никакой проблемы не вижу. Когда выплатят ипотеку, тогда и будут оформлять доли.

28.01.2018, 00:33

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 76 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как защитить залоговый кредит от компенсации, полученной собственницей дома из пенсионного фонда?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы