Собственники квартиры планируют расторгнуть договор с агентством недвижимости - как правильно оформить уведомление и нужно ли оплачивать штраф?

06 августа два собственника одной квартиры (Доверитель) (общая долевая 1.2 доли) заключили Договор поручения на продажу объекта с агентством недвижимости (Поверенный) сроком действия по 06 сентября. В договоре указан отдельный пункт: В случае, если в срок не позднее 3-х дней до окончания срока действия договора ни одна из сторон письменно не заявит о нежелании продолжать сотрудничество в рамках настоящего договора, действие договора автоматически продлевается на тот же срок и на тех же условиях. Доверитель не намерен продолжать договор после 06 сентября, т.к. особо никаких действий со стороны поверенного не наблюдается (недоволен работой вообщем). Как правильно оформить письменное уведомление? В какой срок? Кроме этого в договоре ещё содержится такой пункт: В случае невозможности исполнения, возникших по вине Доверителя, услуги подлежат оплате в размере 20000 руб и сумм фактически понесенных Поверенным и документально подтвержденных расходов. Доверитель не намерен отдавать 20000 руб поверенному, т.к. считает, что он не создает препятствий для исполнения указанного договора (то есть до 06 сентября), а не видит смысла продлевать срок ещё на месяц., лучше попытаться обратиться в другое агенство, которое возможно пореактивнее. Прав ли доверитель, не стоит платить 20000 поверенному? С благодарностью.