Как оформить землю в собственность и разделить участок для продажи дома?

Question

Я являюсь собственницей жилого дома расположенного на большом земельном участке. Сейчас хочу оформить землю в собственность, сделала запрос в бти. Хочу половину участка вместе с домом продать, а на второй половине начать строительство.
 Мне сначала надо оформить землю? А только потом её делить? 
p.s. Знакомая посоветовала поставить забор на участке (как я хочу его разделить), вызвать бти, сделать на дом новый тех. паспорт (там вроде как на плане будет лишь тот кусок который я хочу продать), а на вторую половину земли дадут листок отчуждения, и вот на этот отчуждаемый участок оформлять собственность. Посоветуйте как лучше сделать? Можно ли сейчас без оформления собственности продать половину с домом?

Квактун Раиса Николаевна · Accepted Answer

Анастасия, добрый день! Продать без оформления в собственность, нельзя. В соответствии со статьёй 11. 2 Земельного кодекса Российской Федерации, образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки. 
Образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка, за исключением выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (далее - Федеральный закон "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения").
Вам также необходимо обратиться в администрацию муниципального образования г.Астрахань с целью раздела земельного участка площадью_______ кв. м. Администрация издаст постановление о разделе, после чего и будете действовать. С уважением

Как оформить землю в собственность и разделить участок для продажи дома?

Похожие вопросы

Можно ли зарегистрировать в кадастре только свою половину дома на земельном участке с совместной собственностью?

Возможность приобретения земли в селе через субаренду и последующее оформление в собственность - реальность и процедура

Мэрия выделяет 92% земли соседу, лишая нас 8% и половину дома - куда обратиться и как решить проблему?

Возможность приобретения участка в аренде у администрации и его оформление в собственность при строительстве дома в селе

Например, можно ли признать факт несуществования второй половины дома и зарегистрировать целую половину дома как целый дом?

Как оформить землю под дом, если второй владелец половины дома не желает оформить свою часть участка?

Можно ли зарегистрировать в кадастре только свою половину жилого дома на земельном участке с соседним собственником?

Юристы говорят надо оформлять вторую половину дома и только тогда вдвоем оформлять землю.

Как оформить собственность на вторую половину участка с загоревшим домом и арендованной землей?

Как оформить в собственность вторую половину участка земли после покупки дома ne годом?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59