Если облагается, то есть ли разница в том, на какой срок сдается жилье (например, на полгода или два года)?

Вопрос №1379463 из г. Санкт-Петербург
опубликован 24.08.2011, 14:19

Является ли объектом налогообложения доход, полученный от сдачи в аренду жилого помещения? Если облагается, то есть ли разница в том, на какой срок сдается жилье (например, на полгода или два года)?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ильина Елена Вадимовна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

5.0 2238 отзывов

Уважаемая Наталья! Физическое лицо-арендодатель независимо от срока договора должен ежегодно в период с 1 января по 30 апреля года, следующего за тем, когда помещение сдавалось и получен доход, подать декларацию по форме №3-НДФЛ в налоговую инспекцию по месту жительства, включив в неё полученный доход и заплатить с дохода НДФЛ по ставке 13%(для резидентов РФ по уплате налога-ст.207 НК РФ) или 30% -для нерезидентов по уплате налога(ст.224 НК РФ).

24.08.2011, 17:02

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 2 часа

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2

Статья 609. Форма и государственная регистрация договора аренды

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2

Статья 207. Налогоплательщики

Статья 224. Налоговые ставки

8 800 505-91-11

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 14 лет

5.0 1527 отзывов

Доход от сдачи в аренду жилого помещения является объектом налогообложения. Договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме(п. 1 ст. 609 ГК РФ). Договор аренды на срок более 1 года регистрируетсяАрендодатель обязан платить налог на доходы физических лиц.

А так же договор аренды на срок более 12 месяцев подлежит госрегистрации в соотв.с

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН

О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ

НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ

Статья 4. Обязательность государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним

1. Государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации, за исключением прав на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты. Наряду с государственной регистрацией вещных прав на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации ограничения (обременения) прав на него, в том числе сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда.

24.08.2011, 16:51

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 68 из 47 454 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59