Если облагается, то есть ли разница в том, на какой срок сдается жилье (например, на полгода или два года)?

Вопрос №1379463 из г. Санкт-Петербург
опубликован 24.08.2011, 14:19

Question

Является ли объектом налогообложения доход, полученный от сдачи в аренду жилого помещения? Если облагается, то есть ли разница в том, на какой срок сдается жилье (например, на полгода или два года)?

Ильина Елена Вадимовна · Accepted Answer

Уважаемая Наталья! Физическое лицо-арендодатель независимо от срока договора должен ежегодно в период с 1 января по 30 апреля года, следующего за тем, когда помещение сдавалось и получен доход, подать декларацию по форме №3-НДФЛ в налоговую инспекцию по месту жительства, включив в неё полученный доход и заплатить с дохода НДФЛ по ставке 13%(для резидентов РФ по уплате налога-ст.207 НК РФ) или 30% -для нерезидентов по уплате налога(ст.224 НК РФ).

Остромухов Лев Борисович · Answer

Доход от сдачи в аренду жилого помещения является объектом налогообложения. Договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме(п. 1 ст. 609 ГК РФ). Договор аренды на срок более 1 года регистрируетсяАрендодатель обязан платить налог на доходы физических лиц.

А так же договор аренды на срок более 12 месяцев подлежит госрегистрации в соотв.с

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН

О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ

НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ

Статья 4. Обязательность государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним

1. Государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации, за исключением прав на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты. Наряду с государственной регистрацией вещных прав на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации ограничения (обременения) прав на него, в том числе сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда.

24.08.2011, 16:51

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Если облагается, то есть ли разница в том, на какой срок сдается жилье (например, на полгода или два года)?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Похожие вопросы

Правда ли что налогом не облагается аренда жилья если жилье сдается в аренду на срок менее 365 дней?

Можно ли сдать в субаренду рабочее место или часть офиса, если вы самозанятый?

Влияет ли срок аренды помещения на успех магазина - сравнение однолетнего и четырехлетнего договоров

Включаются ли в налоговую базу курсовые разницы по валютному счету, возникшие в связи с изменением курса валюты?

Ставка налога на доход от аренды жилых помещений - все, что нужно знать.\n2.

Риск и разница при покупке узаконенных через суд жилых помещений с ипотекой Сбербанка - что нужно знать

Обязан ли ИП, работающий по системе доходы минус расходы, уплачивать НДС за аренду помещения?

Как продать нежилое помещение и купить квартиру для использования в гостиничном бизнесе

Бесплатная аренда жилья на срок до 1 года - налогообложение, правда или вымысел?

Облагается ли пенсионер на дополнительный доход к пенсииза сдачу в аренду собственного жилого помещения т.е.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59