Способы и момент начала взыскания штрафа за просрочку передачи квартиры застройщиком

Уважаемый Дмитрий.

Неустойка начисляется с момента нарушения обязательства застройщиком, предусмотренного договором долевого участия, а именно со срока передачи квартиры по акту приема-передачи участнику долевого строительства.

Уважаемый Дмитрий, г. Новосибирск!

Согласно ст.28 ФЗ "О защите прав потребителей"

Если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и окончания работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она НЕ будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе:

-назначить исполнителю новый срок;

-поручить выполнение работы (оказание услуги) третьим лицам за разумную цену или выполнить её своими силами и потребовать от исполнителя возмещения понесённых расходов;

-потребовать уменьшения цены за выполнение работы (оказание услуги);

-отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказания услуги).

Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причинённых ему в связи с нарушением сроков выполнения работы( оказания услуги).

Таким образом, исходя из выше изложенного имеются законные основания вам рекомендовать обратиться в суд с исковым заявлением:

1)О выплате неустойки, в размере 3-х % за каждый день от цены выполнения работы;

2)О компенсации морального вреда.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 24.08.2011г

18:45 моск. вр.

Дмитрий, с даты следующей за сроком передачи объекта Вам по договору. Обратите внимание на то, в каком финансовом положении застройщик (многие за последний год реорганизовались), чтобы в дальнейшем можно было взыскать реальные деньги.