Вторая комната в коммуналке - возможно ли ее получить, если соседи не живут и не платят? Ответы на вопросы после первоначального запроса

Question

Спасибо за ваш ответ на вопрос: Возможно ли добиться второй комнаты в коммуналке, если соседи не живут 15 лет и не платят?, но возникли несколько вопросов: 
1) Соседи в своей комнате до сих пор прописаны, хоть не платят и не живут, значит жилое помещение не считается освободившимся?;
2) Возможно ли нас признать нуждающимися в жилье, если у нас на троих около 30 кв.м.,или есть смысл развестись с мужем и прописать ребенка к себе в коммунальную квартиру (сейчас мы живем у свекрови с мужем и ребенком).
3) Имеют ли право в администрации отказать в принятии заявлении, как это было 8 лет назад.

Стрикун Галина Владимировна · Accepted Answer

Ответ Моисеева  не верен и не основан на законе.

 Во-первых, комната не свободна. и вы к ней не  имеете никакого отношения до тех пор, покак не освободится. Во-вторых, выселить вы соседей не можете никогда и ни при  каких условиях. Вы не связаны с ними договолрными отношениями, комната принадлежит государству и  только оно  вправе решать все проблемы с соседями, касающимися пользования ими площадью.И на нее не имейте видов вообще. Не советую тешить себя надеждой.

Смысл надо прссчитать с учетом не персказа вами ситуации, а с изучением деталей и условий постановки на очердеь в вашем регионе. Не делайте поспешных телодвижений. а то вообще можете быть признаны умышленно ухудщившими свои жилищные условия и тогда  вам очереди не видать пять лет.

В принятии заявления отказать не вправе . вправе отказать в постановке на очередь.

Моисеев Владимир Николаевич · Answer

Уважаемая Наталья, г. Апрелевка! Во-первых, при наличии законных оснований необходимо решить вопрос о выселении-выписки данных НЕ проживающих соседей. Согласно ч.4. ст.83 Жилищного кодекса РФ Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию НАЙМОДАТЕЛЯ !!! допускается в судебном порядке в случае: 1)НЕВНЕСЕНИЯ нанимателем ПЛАТЫ за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более ШЕСТИ месяцев; 2)разрушение или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает; 3)систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; 4)использования жилого помещения не по назначению. Тем самым исходя из выше изложенного имеются законные основания утверждать, что : - НАЙМОДАТЕЛЬ вправе в судебном порядке расторгнуть Договор социального найма жилого помещения с нанимателем жилого помещения социального найма при наличии выше перечисленных оснований. Во-вторых, вам необходимо ОБЯЗАТЕЛЬНО !!! встать в очередь на улучшение жилищных условий. Но имеется и ДРУГОЙ вариант это выкупить у Администрации муниципального образования данную комнату в коммунальной квартире. Желаю вам удачи Владимир Николаевич г.Уфа 24.08.2011г 18:31 моск. вр.

Моисеев Владимир Николаевич · Answer

Уважаемая Наталья, г.Апрелевка! Повторяю ответ для коллеги СТРИКУН Г.В.!!! Администрация муниципального образования - НАЙМОДАТЕЛЬ вправе в судебном порядке расторгнуть Договор социального найма жилого помещения с нанимателем жилого помещения социального найма при наличии выше перечисленных законных оснований: - 15 лет НЕПЛАТЕЖЕЙ и НЕПРОЖИВАНИЯ(ч.4 ст.83 Жилищного кодекса РФ). Имеется и ДРУГОЙ вариант решения данного вопроса это выкупить у Администрации муниципального образования данную комнату в коммунальной квартире. Желаю вам удачи Владимир Николаевич г.Уфа 24.08.2011г 21:37 моск. вр.

Стрикун Галина Владимировна · Answer

Выкупить комнату, занятую другими жильцами пока  на законных основаниях - другого не дано.-   и не являющейся свободной ,нельзя. 
Это абсурд.

Клгда она освободится от права пользования другими жиьцами и после снятия их с регистрации, возможно и в судебном порядке,  вы можете заключить на нее договор соцнайма или выкупить.

Вторая комната в коммуналке - возможно ли ее получить, если соседи не живут и не платят? Ответы на вопросы после первоначального запроса

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Если я могу получить эту комнату, то как это сделать и с чего надо начать?

Подскажите пожалуйста как мне оформить комнату в собственность или хотя бы по договору соц.

Вопрос о получении второй комнаты в комунальной квартире для семьи, планирующей ребенка

Как выкупить неприватизированную комнату в двухкомнатной квартире и выселить соседа - шаг за шагом инструкция

Как добиться получения второй комнаты в неприватизированной двухкомнатной коммунальной квартире в военном городке?

Есть ли у нас (мы являемся соседями по комнату его) право получить комнату в коммуналки?

Как определить стоимость освободившихся комнат в коммунальной квартире и имеем ли мы право на выкуп?

В коммунальной квартире - могут ли выкупить комнату без согласия собственника и что будет со второй комнатой?

В 2000 г. муж и свекровь совершили обмен комнаты из одной коммуналки в другую (дочь в это время нигде не была прописана).

Можно ли в муниципальной комуналке отсудить комнату где не проживают уже пять лет.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59