Возможно ли судебное деление дома при совместном владении по дарственной?

Question

Здравствуйте!

Подскажите, пожалуйста, по следующей ситуации: совместное владение. По дарственной было получено право собственности на ½ участка и ½ дома; дом равноценно неделим никак, находится на краю участка и не подлежит достраиванию.

Можем ли мы деление дома – с денежной компенсацией в ту или иную сторону – вести в судебном порядке после межевания участка, который планируем размежевать без ее согласия – с написанием досудебной претензии, и уведомлением надлежащим образом и пр., т.е.: можем ли мы сначала выделить в натуре долю на участке, а потом выделять свою долю в натуре в доме? Буду признательна на ссылки к статьям закона.

Суханов Михаил Александрович · Accepted Answer

Здравствуйте, Ольга.
Для точного (без угадываний) ответа на Ваш вопрос нужен кадастровый инженер и юрист, которым Вы покажете свой дом и земельный участок, все документы на них, в том числе техпаспорт дома. Инициировать судебное разбирательство может кто угодно. Но Вам же важен результат, а не сам процесс. Перед началом раздела надо убедиться, что раздел технически возможен. Затем рассмотреть варианты раздела и определиться, подходит ли Вам лично хотя бы один, не создаст ли раздел иных проблем потом в пользовании вновь образованным земельным участком.
Статей закона немало. Перечислять долго. Вкратце смысл такой, что в случае грамотных обоснованных возражений ответчика суд может отказать в удовлетворении Ваших требований о разделе. Были примеры. Нет норм закона, обязывающих суд разделить дом и земельный участок в любом случае. Решать будет суд на основании заключения судебной экспертизы с учетом мнения всех участвующих лиц.

Возможно ли судебное деление дома при совместном владении по дарственной?

Похожие вопросы

Спор о разделе земельного участка - возможно ли выделить долю земли и дома в натуре с границей по середине дома?

Как правильно выделить доли в натуре - сначала доли в доме или участке?

Вопрос - Возможно ли оформить землю в собственность при отсутствии согласия соседки?\n\nВариант 1

ВОПРОС: Существуют ли законы, позволяющие без согласия сособственников дома провести межевание общего земельного участка?

Как выделить долю в доме и участке, если владельцы имеют разные желания?

Выделение доли в натуре земельного участка при общей долевой собственности

Суд рассматривает спор о праве пользования земельным участком после продажи доли дома

Можно ли продать долю в праве собственности на 1/2 дома и земельного участка третьим лицам без выдела доли в натуре?

Как выгоднее выделить долю в натуре - сначала ввести в эксплуатацию или оформить документы?

Возникшие проблемы при разделе участка - как правильно оформить дома, чтобы они не находились в долевой собственности

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59