Родной брат продавца лишен свободы, но хочет проживать в квартире - каковы мои права и что делать с договором?

Василий Петрович, добрый день! Прежде, чем отдавать деньги за квартиру, которую пока вы НЕ купили, нужно было узнать, кто имеет право пользования данной квартирой. То есть, проверить, так называемую, "чистоту" квартиры. Договор купли-продажи квартиры считается заключенным с момента его государственной регистрации. ДО этого юридически договора НЕТ, даже если он подписан, и даже если он удостоверен нотариусом. А Вы УЖЕ отдали деньги....

Гражданин, отбывающий наказание, имеет право бессрочного, пожизненного пользования этой квартирой. После отбытия наказания он сможет либо сразу зарегистрироваться в квартире (так как сняли его с рег. учета только на время отбытия наказания), либо восстановить данное право в судебном порядке.

И Вы купите квартиру (если купите) с обременением. Как поступит данный гражданин - не известно. Вполне возможно, вселится в квартиру и будет проживать вместе с Вами. Вам нужен такой "подарок"?

Конечно, Вам решать, как поступить.. Лучше пробовать получить деньги обратно, пока договор не заключен. Либо соглашаться и рисковать, ожидая появления постороннего для Вас человека. Либо, в жальнейшем, если по-хорошему не получится, пробовать отстаивать свои права в суде. НО можно процесс и выиграть. а остаться без денег... Обратитесь к юристу-жилищнику на месте. Нужно продумать, как лучше выстроить Вашу правовую позицию и Ваше поведение с продавцом квартиры.

С уважением,

Харченко О.В.