Соседский конфликт - защита прав на квартиру и гараж в коттеджном поселке.

Мы с мужем приобрели квартиру в коттеджном поселке. Дом на 5 квартир. У нас свой вход с крыльцом. Также в доме есть 2 гаража (один под нашей квартирой). Сосед с рядом стоящего дома купил данный гараж и по предлогу, что у него протекает перекрытие, без нашего ведома произвел демонтаж существующей стяжки, залил все гидроизоляцией красного цвета и уложил сверху керамической плиткой желтого цвета, которая не держится. Сосед вернуть все обратно отказывается, да еще винит нас в том, что вследствии ремонтных работ производимых нами, к нему попадает вода. Мы сразу вызвали полицию, составили акт. Муж поставил перед гаражом автомобиль, что в принципе не сильно затрудняло ему въезд в гараж. Он перегородил нам выезд своим автомобилем, поставив его на проезжей части. Сосед вызвал участкового и что-то долго на нас писал с привлечением соседей-свидетелей. Право на гараж сосед нам не предоставил. Акта соответствующих служб о том, откуда конкретно идет течь тоже. Да и если докопаться до истины, то вроде как это помещение именуемое гаражом, не может быть гаражом, это тех. помещение, которое должно быть использовано всеми ЖИЛЬЦАМИ дома, т.к. там проходят коммуникации. Соответственно речь уже может идти о том, что сделка о купле-продажи гаража может быть недействительна. Сосед пытается привлечь нас к какому-то административному правонарушению. Его жена нам угрожала, что по судам затаскает, участковый сказал чего вы добиваетесь, хотите чтобы доло дошло до прокалывания колес и мордобития. Что нам делать, чтобы: 1. защититься 2. добраться до истины.