Продавец и жена пытаются вернуть квартиру после трех недель, обвиняя меня в неуплате денег - возможен ли риск потерять жилье?

Question

Купила квартиру 3 нед назад продавец с женои гуляли на всю катушку (пропили деньги часть у них украли собутыльники) теперь они хотят расторгнуть договор купли продажи и вернуть квартиру оргументируют что денег нету якобы я им не отдала теперь деньги придумывают (сделка проходила при свидетелях деньги были переданы чеки сохранены на снятия со счета в этот день суммы конкретной цены квартиры указагнои в договоре. Получается они с целью обогащения продали прогуляли а теперь вернуть хотят квартиру. И говорят что деньги нам не отдадут якобы они оф не пработают с них брать нечего. В договоре указанно что деньги получены до оформления сделки подписи ставились в мфц есть ли риск мне переживать по этому поводу? У меня маленькии ребенок и дед инвалид 1 группы прописан в квартире смогут ли они отнять моё жильё ?

Кашина Надежда Александровна · Accepted Answer

Все существенные условия договора Вами выполнены в полном объеме, имеются все доказательства, если обратятся в суд, предъявите побольше свидетелей (факт получения суммы по договору, подтверждения аморального поведения после получения суммы по сделке). Вопрос, какие аргументы будут фигурировать при доказывании недействительности сделки: за какую сумму Вы приобрели квартиру (возможно гораздо ниже рыночной), "ограниченная судом дееспособность совершившего сделку гражданина (ст. 176 ГК РФ); нахождение совершившего сделку гражданина в состоянии, в котором он не способен был понимать значение своих действий или руководить ими (ст. 177 ГК РФ); выход за пределы правоспособности при совершении сделки юридическим лицом (ст. 173 ГК РФ); выход за пределы ограничения полномочий лица или органа юридического лица на совершение сделок (ст. 174 ГК РФ); наличие влияния заблуждения (ст. 178 ГК РФ); наличие влияния обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной или стечения тяжелых обстоятельств (кабальная сделка) (ст. 179 ГК РФ)"

Анастасия · Answer

950 тысяч рублей квартира в ужасном состояние тараканы с палец окна все переломаны дверь тоже унитаз ванную всееее всее забрали оставили стены и газ плиту требуют отдать даже двери меж. комнатные забрали  !рыночная стоимость квартиры совпадает с действительной. За 2 нед сделан кап. ремонт квартиры вплоть смены труб пол все сменилось полностью уже вложено не мало в эту квартиру! Снимали для себя видио о состоянии квартиры на момент пустой уже квартиры у нормальных людей волосы дыбом встают от грязи. В трезвом состоянии он находился адекватный был рни после пустились в пляс факт кражи третим лицом указано в полиции вора нашли уже там. получается уже можно доказать что деньги были получены? Но они почему то там уже говорят что деньги получили меньше да.в полиции говорят они сами не помнят какая сумма у них была даже украдена. Если дед инвалид 1 группы и маленькии ребенок смогут ли они отсудить? Вдруг левых свилетелей придумают таких же как и они?! инвалидов вроде нельзя по закону выселить? Или может мне квартиру перепродать на дальнего родственника?

Продавец и жена пытаются вернуть квартиру после трех недель, обвиняя меня в неуплате денег - возможен ли риск потерять жилье?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Проблемы с договором купли-продажи квартиры - как защитить свои права и доказать передачу денег

Прописанные нежелательные гости - Как оспорить недействительную сделку и вернуть квартиру обратно?

Продавец хочет оспорить сделку по продаже квартиры, ссылаясь на свои медицинские проблемы - есть ли основания для этого?

Как обезопасить свои интересы при расторжении сделки на покупку квартиры в Красноярске

Купля-продажа квартиры - возможно ли отменить сделку при обнаружении недочетов после регистрации?

Приватизация квартиры без моего участия - является ли законной продажа и требуется ли мое согласие?

Неправильно оформленный договор Купли-продажи квартиры - что делать, когда покупатели утверждают, что все деньги были отданы?

Как расторгнуть договор купли-продажи недвижимости в добровольном порядке при наличии ипотеки и доли несовершеннолетних детей?

На момент продажи квартиры имелось согласие с опекунского совета

Оспаривание сделки купли-продажи квартиры из-за несоблюдения условий по выписке прописанного человека

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59