Продажа земли ниже кадастровой стоимости теоретически возможна. Государство не ограничивает собственников в установлении цены при реализации собственного имущества, и сумму в договоре купли-продажи можно проставить любую. Но государство требует неукоснительного соблюдения некоторых правил, в том числе и уплаты налога на доходы физических лиц в полном объеме. Изменения в Налоговом кодексе, вступившие в силу с 2016 года, устанавливают минимальную сумму, облагаемую налогом, в 70% от кадастровой стоимости объекта. Если цена ниже данной отметки, то данная сделка может стать предметом налоговой проверки.

Если вы считаете, что кадастровая стоимость земельного участка завышена, то вы можете в судебном порядке ее оспорить.

05.02.2018, 20:06

Выражаю признательность за помощь.

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 7 минут

Петров Игорь Владимирович

Юрист из города Санкт-Петербург

4.8 50 отзывов

Да. Можно. Но для расчета дохода налоговики вправе взять стоимость участка не ниже семидесяти процентов от кадастровой стоимости. Опасаться этого стоит, только если в пользовании участок находился менее пяти лет (в случае возмездного приобретения после 2016 года) во всех остальных случаях менее трех лет. если же вы владеете участком более этого срока, то для налоговой без разницы по какой цене вы его продаете, так как подоходный налог в этом случае не взимается.

05.02.2018, 19:59

Спасибо, я у Вас в долгу!

Спросить юриста

Акимова Анна Геннадьевна

Адвокат из города Ломоносов, стаж 15 лет

4.5 8514 отзывов

Добрый вечер. Можно, продавайте хоть за 1 рубль - Ваше право. Если владеете участком менее 5 лет, то будете платить налог не с суммы, указанной в Договоре, а с кадастровой стоимости.

05.02.2018, 19:59

Спасибо за объяснение!

Спросить юриста