Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Ситуация с арендой квартиры и права собственников

Вопрос №1382778 из г. Москва
опубликован 28.08.2011, 21:46

Квартира не приватизирована, но собственниками являются три человека (мать и два сына), т.е. прописаны они все, в том числе и дочь не совершеннолетняя второго сына. Сдали квартиру людям с согласия двух членов семьи и составлен обычный договор между ними (без печати риэлторской компании) . Ситуация такая, что супруга второго сына Не прописана и претендует о вселения жильцов, обосновывая тем, что здесь прописан ребенок и муж (есть ихняя доля) и хотят сдавать другим лицам.

Вопрос: Могут ли они выселить жильцов, если заключен договор до определенного срока и в течении какого времени (дней) имеют право вселить людей? И сколько процентов жилплощади положено каждому собственникому (если квартиру получала мать)?

Спасибо за ранее!

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Моисеев Владимир Николаевич

Юрист Уфа, стаж 16 лет

4.8 20330 отзывов

Уважаемая Гуля, г. Москва!

В соответствии с ч.1. ст.70 Жилищного кодекса РФ

Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, т.ч. временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма:

-своего супруга;

-своих детей;

-родителей;

-других граждан

в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Т.О. исходя из выше изложенного имеются законные основания утверждать, что вы можете быть зарегистрированы в данном жилом помещении социального найма только с письменного согласия ВСЕХ !!! членов семьи нанимателя.

При этом, на вселение к родителям их несовершеннолетних детей НЕ ТРЕБУЕТСЯ согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 28.08.2011г

22:00 моск. вр.

28.08.2011, 22:00

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 10 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации

Статья 70. Право нанимателя на вселение в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма других граждан в качестве членов своей семьи

Сычиков Александр Владимирович

Юрист из города Подольск, стаж 8 лет

5.0 1103 отзывa

Здравствуйте.

Если квартира действительно в собственности у трех граждан, то распоряжаться ей, в т.ч. сдавать в наем, они могут только по взаимному соглашению. То есть, собственники решают сдавать ее в аренду или нет и если один из собственников не хочет сдавать, то сдать ее нельзя. Если один из собственников не давал согласия на сдачу квартиры в наем, а квартира была сдана, то этот собственник может требовать признания такого договора недействительным и выселения квартирантов.

28.08.2011, 21:57

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 67 из 47 454 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59