Этот дом мое единственное жилье, хочу выкупить долю брата.

Вопрос №1383058 из г. Нижний Новгород
опубликован 29.08.2011, 11:17

Имею 2/3 доли наследства, 1/3 у брата. (в наследство входит дом с землей) Этот дом мое единственное жилье, хочу выкупить долю брата. Как поступить, от кого должна идти инициатива? Может ли он продать свою долю на сторону или сдавать часть дома (закрепления по комнатного у нас нет, что входит в чью долю не устанавливали.)

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Кулакова Гульнара Жаугашаровна

Юрист Оренбург, стаж 10 лет

5.0 209 отзывов

Надежда, инициатива о продаже доли должна исходить от собственника доли, т.е. вашего брата. вы конечно можете предложить ему продать вам его долю но это уже чисто личная ваша инициатива, а согласиться или нет это уже прерогатива вашего брата. продать он её может как собственник имеющий право распорядится свой собственностью по своему усмотрению, но вы имеете первоочередное право на покупку т.е. он в первую очередь обязан вам предложить купить свою долю, если вы в 30 дневной срок не дадите согласие, то тогда он имеет право продать кому угодно. Для того что бы сдавать в наем свою долю ему в судебном порядке надо определить свою долю в натуре и только тогда он может сдавать причитающие ему комнаты.

29.08.2011, 12:38

спасибо за подробный ответ!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 7 минут

8 800 505-91-11

Юрист из города Москва, стаж 13 лет

5.0 10784 отзывa

Надежда, здравствуйте! Выкупить долю брата Вы можете только с его согласия.

Сдавать внаем ДОЛЮ В ПРАВЕ собственности - нельзя. ПРАВО не может быть объектом договора найма. Сдавать дом или комнату в нем внаем можно только с письменного согласия всех сособственников.

Определение порядка пользования НЕ прекращает режим общей долевой собственности на жилой дом, соответственно, даже если определите порядок пользования, то сдавать внаем комнату в доме брат сможет только с Вашего письменного согласия.

С уважением,

Харченко О.В.

29.08.2011, 11:25

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста