Правомерен ли их отказ на мое право отчуждения имущества?

Question

Гараж достался в наследство. Все документы оформлены и получены (свидетельство о праве на наследство, свидетельство о праве собственности, технический и кадастровый паспорт гаража, кадастровая выписка из земельной палаты, имеется разрешение на строительство гаража на имя наследодателя). Земля под гаражом имеет кадастровый номер, имеет назначение для строительства гаража, но собственник не числится. В оформлении купли-продажи в росреестре мне отказали, аргументировав тем, что перед продажей мне следует оформить землю под гаражом в аренду или в собственность. Правомерен ли их отказ на мое право отчуждения имущества? Если да то на основании какого нормативного акта.

Васильев Николай Александрович · Accepted Answer

Доброго времени суток!
Для продажи гаража необходимо найти покупателя и заключить с ним договор.
Для этого необходимы правоустанавливающие документы, каковыми могут  -              являться справка Правления ГСК о членстве Продавца в
 кооперативе и о полной выплате пая, договор купли-продажи, мены,
 дарения, свидетельство о праве на наследство, постановление Главы
 администрации города (района) об отводе земельного участка под
 строительство гаража и акт ввода гаража в эксплуатацию, утвержденный
 постановлением Главы администрации города (района)
что  подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от
___________________________ серия ________________ N __________, согласно
(указать число, месяц, год) которому   в   Едином   государственном    реестре    прав    произведена регистрационная запись за N 
(указать номер регистрации) от
 (указать число, месяц, год)
3. Указать оценку гаража по действующ0им рыночным ценам, в вашем регионе. 
4. Оформить землю под гаражом, в собственность.
 
С уважением,
Николай Васильев.

Правомерен ли их отказ на мое право отчуждения имущества?

Похожие вопросы

Земля под гаражом имеет кадастровый номер, но собственник не числится.

Как решить вопрос с землей под гаражом - права наследника и возможности покупателя

Проблемы с оформлением права собственности на землю под гаражом - требуется справка о почтовом адресе земли

Сопротивление администрации города при оформлении земли в собственность под гаражом в гаражном кооперативе

Как оформить в собственность землю под гаражом?

Разделение права собственности на гараж и землю - последствия и возможные проблемы

Как начать оформление земли в собственность под гаражом

Какие документы нужны для продажи гаража при изменении кадастрового номера и прописки в свидетельстве о праве собственности?

Нужен ли технический паспорт гаража для регистрации прав на собственность в регпалате?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59