Могут ли взыскать ипотечную квартиру по исполнительному листу, если происходит задолженность перед другим банком?

Вопрос №1383638 из г. Воронеж
опубликован 29.08.2011, 20:38

1). Могут ли по исполнительному листу взыскать ипотечную квартиру, если я исправно плачу по ипотечному кредиту, но я должен по исполнительному листу другому банку? 2). Возможна ли, под контролем банка кредитора, принудительная продажа имущества, которое находится под залогом? 3). Как в данном случае будет трактоваться п.1 ст. 446 ГПК РФ? Есть ли у кого нибудь подобная практика? Спасибо.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Стрикун Галина Владимировна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 40 лет

4.8 31846 отзывов

1. Категорически нет.2.При длительных не платежах по ипотечному кредиту возможна3.При обращении взыскании на квартиру по неплатежу за ипотеку квартира ст.436 ГПК не применима.

30.08.2011, 21:36

Спасибо, большое, за исчерпывающий ответ!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 28 лет
Первый ответ получен через 18 часов

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Статья 436. Обязанность суда приостановить исполнительное производство

Статья 446. Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам

Недзельницкий Михаил Юрьевич

Юрист из города Воронеж, стаж 17 лет

5.0 80 отзывов

Сергей

1. По исполнительному листу не связанному с предметом ипотеки "взыскать ипотечную квартиру"нельзя.

2. Принудительная продажа квартиры обеспеченной ипотекой, возможна в случае не исполнения Вами условий договора ипотеки, по моему мнению, банк в этом не заинтересован так как, он потеряет деньги.

В случаях предъявления к залогодателю другими лицами требований о признании за ними права собственности или иных прав на заложенное имущество, о его изъятии (истребовании) или об обременении указанного имущества либо иных требований, удовлетворение которых может повлечь уменьшение стоимости или ухудшение этого имущества, залогодатель обязан немедленно уведомить об этом залогодержателя, если он ему известен. При предъявлении к залогодателю соответствующего иска в суде, арбитражном суде или третейском суде (далее - суд) он должен привлечь такого залогодержателя к участию в деле.

В любом случае этот вопрос будет рассматриваться в суде.

3. п.1 ст. 446 ГПК РФ- на квартиру обременненую ипотекой может быть наложено взыскание по исполнительному документу.

Удачи

30.08.2011, 15:08