Как правильно оформить выделение квадратуры для детей при продаже квартиры и погашении ипотеки?

Вопрос №13839128 из г. Казань
опубликован 08.02.2018, 07:29

Question

Здравствуйте! У меня есть квартира 2 комнатная, 49.1 кв. м. Вложен в эту квартиру мат. капитал., сооответственно я должна выделить квадратуру детям. Также есть ипотечная квартира на мужа (мы в разводе, но живем вместе) по соц. статусу (сирота), дети в договоре указаны. Продаю квартиру 49.1 кв.м, как правильно поступить, если я хочу и муж, выделить детям квадрату с ипотечной квартиры (52.7 кв.м.) ,т.е. с продажи той квартиры погасить долг за ипотеку и все документально оформить. Прописать детей и себя, оформить квартиру и выделить все нужное детям. Нужно ли обращаться в опеку и с каким вопросом, вернее правильно преподнести им.Благодарю за помощь.

Анверова Эльза Аскатовна · Accepted Answer

Здравствуйте, Зиля. Если в квартиру вложен мат капитал, то доли должны быть распределены между матерью и детьми (с мужем в разводе) в соответствии с соглашением, зарегистрированным в Росреестре. Доля каждого собственника распределится по 16,36 кв.м. Если этого не сделать, то при проверке прокуратура может предъявить за нарушение законодательства. Долг по ипотечной квартире гасите, оформляете в собственность на четверых (родители и двое детей), при этом, распределяете доли так, чтобы у детей доля в ипотечной квартире стала не менее 16,36 кв.м, (а лучше, более). Думаю, без согласия органов опеки и попечительства не обойтись. 
Могу помочь с составлением документов и сопровождением сделки.

Анверова Эльза Аскатовна · Answer

1. Соглашением об определении долей распределяете доли между собой и детьми с регистрацией в Росреестре.
2. Получаете разрешение на продажу квартиры из органов опеки и попечительства.
3. Оплачиваете ипотечную квартиру, оформляете в собственность таким образом, чтобы доли детей были более, чем 16,37 кв.м.

Как правильно оформить выделение квадратуры для детей при продаже квартиры и погашении ипотеки?

Похожие вопросы

Как выделить доли детям при продаже квартиры в ипотеке?

Разделение ипотечной квартиры после развода - практический опыт с учетом долгов и вложений.

Как разделяется имущество при разводе, если квартира была куплена в ипотеку

Риск отказа опеки при сделке-купле продаже квартиры в ипотеке с использованием материнского капитала.

Как правильно разделить квартиру 23 квадрата между собой и детьми при использовании материнского капитала?

Как правильно поступить при продаже квартиры с долей собственности мужа родителей?

Могу ли я выделить доли детям в залоговой ипотечной квартире, погашенной с помощью материнского капитала

Выделение долей в квартире после развода с учетом ипотеки и продажи совместной квартиры

Продажа квартиры с участием материнского капитала - выделение долей для дарственной в обмен на новую ипотечную квартиру.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59