Как правильно оформить выделение квадратуры для детей при продаже квартиры и погашении ипотеки?

Вопрос №13839128 из г. Казань
опубликован 08.02.2018, 07:29

Здравствуйте! У меня есть квартира 2 комнатная, 49.1 кв. м. Вложен в эту квартиру мат. капитал., сооответственно я должна выделить квадратуру детям. Также есть ипотечная квартира на мужа (мы в разводе, но живем вместе) по соц. статусу (сирота), дети в договоре указаны. Продаю квартиру 49.1 кв.м, как правильно поступить, если я хочу и муж, выделить детям квадрату с ипотечной квартиры (52.7 кв.м.) ,т.е. с продажи той квартиры погасить долг за ипотеку и все документально оформить. Прописать детей и себя, оформить квартиру и выделить все нужное детям. Нужно ли обращаться в опеку и с каким вопросом, вернее правильно преподнести им.Благодарю за помощь.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Анверова Эльза Аскатовна

Юрист Казань, стаж 8 лет

4.6 112 отзывов

Здравствуйте, Зиля. Если в квартиру вложен мат капитал, то доли должны быть распределены между матерью и детьми (с мужем в разводе) в соответствии с соглашением, зарегистрированным в Росреестре. Доля каждого собственника распределится по 16,36 кв.м. Если этого не сделать, то при проверке прокуратура может предъявить за нарушение законодательства. Долг по ипотечной квартире гасите, оформляете в собственность на четверых (родители и двое детей), при этом, распределяете доли так, чтобы у детей доля в ипотечной квартире стала не менее 16,36 кв.м, (а лучше, более). Думаю, без согласия органов опеки и попечительства не обойтись.

Могу помочь с составлением документов и сопровождением сделки.

08.02.2018, 13:19

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 8 лет
Первый ответ получен через 5 часов

8 800 505-91-11

Юрист из города Казань, стаж 8 лет

4.6 112 отзывов

1. Соглашением об определении долей распределяете доли между собой и детьми с регистрацией в Росреестре.

2. Получаете разрешение на продажу квартиры из органов опеки и попечительства.

3. Оплачиваете ипотечную квартиру, оформляете в собственность таким образом, чтобы доли детей были более, чем 16,37 кв.м.

08.02.2018, 14:40