Нарушение правил использования дома ИЖС в качестве гостевого дома - разъяснения и последствия

Вопрос №13841834 из г. Краснодар
опубликован 08.02.2018, 16:36

Question

Вопрос «использование дома ИЖС в качестве «гостевого дома».
 Добрый день!
У меня 3-х этажный дом на Черноморском побережье в Краснодарском крае, (земля и дом в собственности, ИЖС).
Я ИП, ОКВЭД (сдача в наём жилых или нежилых помещений), мне выдан и оплачен ПАТЕНТ (сдача в наём...). 
В летнее время я собираюсь сдавать в наём 10 комнат в этом доме, как и все жители этого города.
И как выясняется сейчас, что я не имею права это делать так как дом ИЖС, и я не имею его использовать в качестве гостевого дома? Что же тогда такое «гостевой дом», где я нарушаю?
Спасибо за ответ.

Кульченко Никита Максимович · Accepted Answer

1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Ольга · Answer

Администрация г.Геленджик пытается мне доказать, что мой дом, 270 кв.м. в котором я живу, это не ИЖС, не гостевой дом, а гостиница, потому что есть в этом доме отдельные входы.., " ну и что, что Вы там живете"... но как, на каких основаниях? Я получила аккредитацию "гостевой дом", аккредитацию проводила фирма, имеющая на это лицензию.., заплатила патент, предоставив необходимые для этого документы в налоговую инспекцию, теперь мне пытаются внушить, что я "не права"...? Пытаются заставить меня "перевести моё имущество в нежилое помещение"! И что? Где жить моей многодетной семье? В нежилом помещении-гостинице)))

Нарушение правил использования дома ИЖС в качестве гостевого дома - разъяснения и последствия

Похожие вопросы

Зачем нужна классификация и сертификация жилого дома в Краснодарском крае?

Проблема перевода земли под ИЖС в ИЖС с коммерческим использованием в Краснодарском крае

Владелец дома в Крыму столкнулся с проблемами после перевода документов на российский кадастр

Вопросы со стороны органов надзора при приобретении гостевого дома на земле ИЖС - что нужно знать?

Ситуация с жилым домом на долевой собственности и возможностью пристроить помещение

Сдача номеров на побережье - переход на гостиничное обслуживание и юридические нюансы.

Необходимость получения разрешения на строительство гостевого дома с собственными комнатами и санузлами на земле

Возможно ли использовать жилой дом в поселении для открытия гостевого дома?

Возможен ли выкуп земли под гостевой дом в Краснодарском крае?

Проблемы с тарифами коммунальных услуг в многоквартирном доме - как нежилые помещения влияют на оплату для жильцов

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59