Когда вступает в силу договор аренды земельного участка под строительство - с момента подписания или гос. регистрации права аренды?
Вопрос №13851256
из г. Иркутск
опубликован 10.02.2018, 20:25
опубликован 10.02.2018, 20:25
У меня такой вопрос... Я хочу узнать когда вступает в силу договор аренды земельного участка под строительство: с момента подписания договора или с момента гос. регитрации права аренды?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Обязательства возникают с момента заключения договора, в данном случае либо с момента подписания либо с момента государственной регистрации. Относительно земли - Договоры аренды земельного участка, субаренды земельного участка, безвозмездного пользования земельным участком, заключенные на срок менее чем один год, не подлежат государственной регистрации, за исключением случаев, установленных федеральными законами - ст. 26 Земельного кодекса РФ. Однако, стороны могут предусмотреть в договоре в соответствии с пунктом 3 статьи 425 ГК РФ, согласно которому стороны вправе установить, что условия заключенного ими договора применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора. Те объект в пользование может быть передан ранее, чем подписан договор. В связи с этим у вас возникнет обязанность осуществлять платежи за фактическое пользование с некоторыми оговорками.
П. 6 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №66 от 11.01.2002 г. - при просрочке оплаты арендная плата взыскивается, неустойка - нет.
10.02.2018, 20:49
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 20 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2
Земельный кодекс Российской Федерации
Ч.3,ст.433 ГК РФ договор подлежащий государственной регистрации вступает в силу с момента регистрации
Договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации (п. 2 ст. 609, п. 2 ст. 651 ГК РФ). Договор аренды земельного участка, заключенный на срок не менее года, также подлежит государственной регистрации в силу п. 2 ст. 609 ГК РФ, п. 2 ст. 26 ЗК.
10.02.2018, 20:45
Юристы ОнЛайн: 15 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 295
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
5 900
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
3 717
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
1 454
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 790
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Калюжная Е.В.
4.9
12 168
отзывов
Спросить
Юридические услуги в Иркутск
Раздел земельного участка
713
Раздел земельного участка в натуре
695
Составление соглашения о разделе земельного участка
727
Право собственности на землю
731
Признание права собственности на землю
743
Судебные споры о праве собственности на землю
761
Сопровождение сделок с землей
742
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка
744
Оспаривание сделок с землей
728
Приватизация земли
697
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю
709
Определение порядка пользования земельным участком
715
Уменьшение кадастровой стоимости участка
691
Межевание земельного участка
674
Изменение категории земельного участка
676
Похожие вопросы
С уважением Орлова Татьяна.
Вступление в силу договора купли-продажи земельного участка - момент подписания или гос. регистрация?
Нужно ли оплачивать аренду и пени за два месяца до государственной регистрации договора аренды земельного участка?
Когда вступает в силу договор переуступки прав требования при долевом строительстве мкд
Когда начинают действовать условия договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения
Уточнение условий Долгосрочного договора аренды земельного участка - момент его заключения
Вопрос о вступлении в силу допсоглашения к договору аренды лесного участка - на момент подписания или регистрации в ФРС?
Вопрос о требованиях к регистрации договора аренды квартиры между физическими лицами при разногласии в датах договора
Момент вступления в законную силу договора дарения доли квартиры сыновьям - подписание нотариусом или регистрация в гос. органах.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут