Спор о соблюдении размеров перил при остеклении балконов и лоджий - шансы фирмы на сохранение договора и возврат средств

Добрый день! В соответствии с п.1 ст.723 Гражданского кодекса РФ, в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика:

безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;

соразмерного уменьшения установленной за работу цены;

возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда (статья 397).

Согласно п.3 данной статьи, если отступления в работе от условий договора подряда или иные недостатки результата работы в установленный заказчиком разумный срок не были устранены либо являются существенными и неустранимыми, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения причиненных убытков.

В соответствии с п.5 ст.720 ГК РФ, при возникновении между заказчиком и подрядчиком спора по поводу недостатков выполненной работы или их причин по требованию любой из сторон должна быть назначена экспертиза. Расходы на экспертизу несет подрядчик, за исключением случаев, когда экспертизой установлено отсутствие нарушений подрядчиком договора подряда или причинной связи между действиями подрядчика и обнаруженными недостатками. В указанных случаях расходы на экспертизу несет сторона, потребовавшая назначения экспертизы, а если она назначена по соглашению между сторонами, обе стороны поровну.

Следовательно, все зависит от результатов экспертизы. Если она покажет, что недостатки выполненных работ отсутствуют, или носят незначительный характер, а Заказчик не докажет того факта, что он уведомлял Подрядчика в письменном виде о наличии таких назначительных недостатков, есть высокие шансы победить.

В любом случае советую Вам контактировать с экспертами и в обязательном порядке присутствовать при проведении экспертизы.

В судебной практике есть позиция, что если недостатки носят несущественный характер, и не мешают целевому использованию результата выполненных работ, Заказчик обязан оплатить выполненные работы и не вправе требовать возврата уже выплаченных денежных средств за выполненные работы.