Оформление заявления у нотариуса - возможные претензии к новому владельцу квартиры

Вопрос №13858476 из г. Москва
опубликован 12.02.2018, 17:15

Question

Здравствуйте! Мы продаем квартиру, нас 3 собственника: папа и 2 дочери, по 1/3 каждый (часть наследства перешло от мамы). На эти деньги купим новую квартиру для меня, у остальных уже есть свое жилье. Нам сказали что надо еще будет оформить заявление у нотариуса, что в случае если обнаружатся еще наследники, то все споры с ними мы берем на себя. Скажите, значит ли это, что позже у папы или сестры могут возникнуть претензии ко мне? к моим правам на новое жилье? Спасибо.

Королев Юрис Вагизович · Accepted Answer

Уважаемая Инна, если позже у папы или сестры возникнут претензии к Вам, то данные претензии будут рассмотрены судом в порядке искового производства в течение 3 лет со дня открытия наследства. Взыскание в случае удовлетворения иска не может быть наложено на Ваше единственное жилье.
С уважением, кандидат педагогических наук Ю.В.Королев.

Борисова Александра Борисовна · Answer

Добрый день!

Насколько я понимаю, заявление требует покупатель квартиры. Это ему необходимо, чтобы в дальнейшем квартира не была истребована новыми наследниками, которые могут появиться. 
На Ваши права и обязанности по отношению к Вашим близким данное заявление повлиять не может.
Чтобы урегулировать Ваши отношения с родными, я рекомендую заключить договор между Вами, сестрой и отцом, в котором четко указать, какую сумму они Вам дарят. 
Новое жилье приобретайте только от своего имени.

Инна · Answer

Уточните, пожалуйста. Мы продаем квартиру с 3-мя собсвенниками. Все пишут расписку что деньги получены претензии к покупателю нет. Деньги кладутся в банковскую ячейку на мое имя. Далее я эти деньги трачу на покупку себе квартиры. Получается что позже бывшие собственники (сестра или папа), могут обратиться в суд, и сказать что деньги они не получили, например, и потребовать их с меня? (и получается даже смогут доказать, что деньги с продажи были положены в ячейку и сняты мною?) сейчас конечно все согласны, но кто знает, что может произойти позже. Как себя полностью обезопасить? Верны ли мои опасения или это юридически невозможно?

Оформление заявления у нотариуса - возможные претензии к новому владельцу квартиры

Похожие вопросы

Как правильно оформить долю умершей мамы в квартире, состоящей из 1/4 доли

Как защитить права папы при продаже квартиры с пожизненной рентой?

Спор о праве наследования квартиры - возможен ли выигрыш суда для сестры покойного отца?

Право наследования квартиры - вопросы и возможности

На кого перейдет приватизированная квартира после смерти матери и что произойдет, если наследники не вступят в наследство вовремя?

Скажите обязательно ли оформлять отказ от наследства или можно просто пропустить срок вступления в него.

Подскажите пожалуйста, что я имею и на что могу претендовать?

В паспортном столе маме сказали

Если нет то могу ли я претендовать на эту часть, и что для этого надо делать?.

Возник вопрос о правильном разделе наследства после смерти родителей

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59