Продажа земли в рассрочку с использованием займа под залог - варианты обременения и гарантии для покупателя
Вопрос №13864577
из г. Москва
опубликован 13.02.2018, 19:23
опубликован 13.02.2018, 19:23
Хочу продать землю в рассрочку на 6 месяцев через займ под залог земли, на которую покупатель хочет наложить обременение. Или есть другая форма, где земля сразу не отходит к покупателю, а только после полной выплаты. Покупатель тоже хочет гарантии ввиде обременения земли.
Есть непонятные вопросы.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый вечер, Вячеслав!
Самый простой вариант - заключить договор купли-продажи, где предусмотреть ряд моментов: переход права собственности, срок расчета. Вы сами все написали. Если земля перейдет сразу в собственность покупателя, никаких дополнительных гарантий/обременений для него нет и быть не может. При этом, если договором предусмотрена рассрочка оплаты, Вы можете также прописать, что до полной оплаты земля в залоге у Вас. Соответственно, при оформлении сделки по такому варианту будет оформлен переход права собственности на покупателя и залог на Вас. Как только покупатель рассчитывается, Вы снимаете залог. Если покупатель нарушает сроки - можете обратить взыскание на землю.
Можно наоборот: земля до полной оплаты в собственности у Вас, но в залоге у покупателя. Но такой вариант (с залогом в пользу покупателя) мне не встречался.
Буду рад Вам помочь.
14.02.2018, 02:24
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Первый ответ получен через 7 часов
Юристы ОнЛайн: 61 из 47 457 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.6
44 357
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 582
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
6 208
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
783
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
1 972
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 717
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 683
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8
26 685
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
218
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9
24 195
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.4
23 742
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 568
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 815
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 652
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9
3 103
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.8
27 994
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.9
8 381
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.5
31 829
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5
411
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Москва
Камалян А.Г.
5
93
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Рязань
Масловский А.А.
4.3
5 423
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5
3 610
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
4.6
1 426
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.8
10 571
отзыв
Спросить
Юридические услуги в Москва
Раздел земельного участка
713
Раздел земельного участка в натуре
695
Составление соглашения о разделе земельного участка
727
Право собственности на землю
731
Признание права собственности на землю
743
Судебные споры о праве собственности на землю
761
Сопровождение сделок с землей
742
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка
744
Оспаривание сделок с землей
728
Приватизация земли
697
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю
709
Определение порядка пользования земельным участком
715
Уменьшение кадастровой стоимости участка
691
Межевание земельного участка
674
Изменение категории земельного участка
676
Похожие вопросы
Возможность продажи земли и дома несколькими владельцами в Московской области.
Возможность претензий кредитора на заложенный дом и землю - анализ правовых последствий изменений в собственности
Возможно ли размежевание земли для погашения кредита и снятия обременения - надежда или иллюзия?
Продажа дачи с обременением земли - как осуществить сделку?
Возможность продажи дома с обремененным участком - что нужно знать о порядке и последствиях
Как снять обременение на дом и землю после судебного спора со старым хозяином
Продажа земли с рассрочкой оплаты - какие риски для продавца в случае отказа покупателя от снятия обременения?
Как решить проблему обременения при продаже земли?
И преждевременно заключить сделку с условием, что земля перейдет покупателю сразу же как документы будут готовы?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут