Продажа земли в рассрочку с использованием займа под залог - варианты обременения и гарантии для покупателя
Вопрос №13864577
из г. Москва
опубликован 13.02.2018, 19:23
опубликован 13.02.2018, 19:23
Хочу продать землю в рассрочку на 6 месяцев через займ под залог земли, на которую покупатель хочет наложить обременение. Или есть другая форма, где земля сразу не отходит к покупателю, а только после полной выплаты. Покупатель тоже хочет гарантии ввиде обременения земли.
Есть непонятные вопросы.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый вечер, Вячеслав!
Самый простой вариант - заключить договор купли-продажи, где предусмотреть ряд моментов: переход права собственности, срок расчета. Вы сами все написали. Если земля перейдет сразу в собственность покупателя, никаких дополнительных гарантий/обременений для него нет и быть не может. При этом, если договором предусмотрена рассрочка оплаты, Вы можете также прописать, что до полной оплаты земля в залоге у Вас. Соответственно, при оформлении сделки по такому варианту будет оформлен переход права собственности на покупателя и залог на Вас. Как только покупатель рассчитывается, Вы снимаете залог. Если покупатель нарушает сроки - можете обратить взыскание на землю.
Можно наоборот: земля до полной оплаты в собственности у Вас, но в залоге у покупателя. Но такой вариант (с залогом в пользу покупателя) мне не встречался.
Буду рад Вам помочь.
14.02.2018, 02:24
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Первый ответ получен через 7 часов
Юристы ОнЛайн: 89 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
719
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 321
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.7
23 730
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
1 401
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8
46 233
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.8
4 715
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
5 866
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 783
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Волгоград
Савина И.В.
5
58
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 357
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.5
44 300
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5
6 349
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.7
65 282
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
4.8
1 565
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.8
7 989
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.8
27 880
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.8
24 171
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Махачкала
Исаева Е.Ю.
4.8
43 153
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Ломакина В.В.
5
1 742
отзывa
Спросить
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
5
2 671
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Высокая Гора
Архипов В.Д.
1
259
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Краснодар
Сазонова Т.Н.
4.9
715
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
4
10 526
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Астрахань
Евграфова Е.А.
4.9
31 111
отзывов
Спросить
Юридические услуги в Москва
Раздел земельного участка
713
Раздел земельного участка в натуре
695
Составление соглашения о разделе земельного участка
727
Право собственности на землю
731
Признание права собственности на землю
743
Судебные споры о праве собственности на землю
761
Сопровождение сделок с землей
742
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка
744
Оспаривание сделок с землей
728
Приватизация земли
697
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю
709
Определение порядка пользования земельным участком
715
Уменьшение кадастровой стоимости участка
691
Межевание земельного участка
674
Изменение категории земельного участка
676
Похожие вопросы
Возможность продажи земли и дома несколькими владельцами в Московской области.
Возможность претензий кредитора на заложенный дом и землю - анализ правовых последствий изменений в собственности
Возможно ли размежевание земли для погашения кредита и снятия обременения - надежда или иллюзия?
Продажа дачи с обременением земли - как осуществить сделку?
Возможность продажи дома с обремененным участком - что нужно знать о порядке и последствиях
Как снять обременение на дом и землю после судебного спора со старым хозяином
Продажа земли с рассрочкой оплаты - какие риски для продавца в случае отказа покупателя от снятия обременения?
Как решить проблему обременения при продаже земли?
И преждевременно заключить сделку с условием, что земля перейдет покупателю сразу же как документы будут готовы?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут