Продажа земли с рассрочкой оплаты - какие риски для продавца в случае отказа покупателя от снятия обременения?

Вопрос №16808082 из г. Симферополь
опубликован 19.01.2020, 19:17

В середине 2019 года была совершена сделка, по которой часть суммы за землю сельхозначения сразу заплатил покупатель, а остальную часть суммы по договору он оплачивал в рассрочку в течение полугода. Теперь покупатель отказывается от снятия обременения в связи с тем, что у него имеются некие семейные обстоятельства, фактически тянет время. Вопросов два: 1) кто платит налог за 2019 год за землю - я как формальный владелец земли, пока не снято обременение, или уже заплатит покупатель после снятия обременения; 2) если покупатель, выплативший всю сумму, будет продолжать отказываться закрыть сделку, чтобы снять обременение и закрыть ипотеку, и дальше будет продолжать отказываться завершить сделку, чем это чревато для меня как продавца? Буду ли я вынужден платить, например, налог на землю, т.к. формально она пока еще моя?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Цуканов Денис Владимирович

Адвокат Новочеркасск, стаж 20 лет

4.8 2302 отзывa

Налог уплачивается собственником имущества. Наличие обременения не перераспределяет такую обязанность. Тем самым, если право собственности уже перешло, то независимо от обременения в вашу пользу обязанность по уплате налога возлагается на собственника. При переходе права собственности в течение года, налог уплачивается пропорционально времени нахождения в собственности.

19.01.2020, 19:22

Спасибо!!!!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Проворова Анна Юрьевна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.8 2946 отзывов

Добрый вечер.

Платит собственник, но все платежи вы можете взыскать с покупателя, так как по факту пользовался землей он. Вам нужно было просто оформить залог с переоформлением земли на него, было бы проще.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Продажа земли с рассрочкой оплаты - какие риски для продавца в случае отказа покупателя от снятия обременения?

Похожие вопросы