ЖСК не позволяет жильцам выбрать управляющую компанию даже после сдачи новостройки в эксплуатацию - председатель объясняет это отсутствием права собственности.

Вопрос №13866301 из г. Омск
опубликован 14.02.2018, 07:05

ЖСК продолжает управлять новостройкой, после сдачи дома в эксплуатацию, не предоставляя жильцам права выбора управляющей компании. Председатель объясняет свои действия, тем, что мы еще не оформили свое право собственности. Договора купли-продажи зарегистрированы в юстиции, а свидетельства отменены.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Гаврилова Светлана Геннадьевна

Юрист Омск

4.8 769 отзывов

Здравствуйте. Ситуация должна решаться следующим образом. Сначала застройщик получает разрешение на ввод дома в эксплуатацию. Затем в течение 5 дней с этого момента он по своему усмотрению выбирает УК, с которой на 3 месяца заключает договор управления.

В это же время в течение 20 дней с момента ввода МКД в эксплуатацию орган местного самоуправления извещает о выставлении дома на открытый конкурс по выбору УК. В течение 40 дней с уведомления о мероприятии орган местного самоуправления должен провести этот конкурс и информировать всех дольщиков о его результатах в течение 10 дней со дня его завершения. Далее уже избранная по итогам открытого конкурса УК начинает управлять данным домом и заключает договоры управления с жильцами после регистрации ими права собственности на помещения в данном доме.

Таким образом, жилищное законодательство узаконило возможность не проводить общее собрание собственников для выбора способа управления МКД, а застройщику - заключить договор на управление МКД с выбранной им УК.

Но это ещё раз повторюсь временно. Через 3 месяца жильцы должны или переизбрать УК или администрация должна продлить с ними договор.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

ЖСК не позволяет жильцам выбрать управляющую компанию даже после сдачи новостройки в эксплуатацию - председатель объясняет это отсутствием права собственности.

Похожие вопросы