Как защитить свою долю при покупке квартиры в гражданском браке - возможности и риски

Question

Живем гражданским браком. Есть дочь 7 лет (зарегистрирована на отца) ,ждем рождения второго ребенка. Решили купить квартиру в строящемся доме. Половину суммы берем в банке как ипотеку, половину вносим вместе (он и я пополам, поэтому и собственность хотели оформить на двоих). ипотеку муж оформляет на себя и в банке сказали, так как мы официально не расписаны, собственником квартиры должен быть тот, на кого оформляют ипотеку. (т.е.муж). как можно поступить мне в таком случае, чтобы в случае разногласия с мужем не остаться без доли в квартире или без внесенных с моей стороны денег. Можно ли заключить какой-то договор или соглашение между нами у нотариуса или оформить долю на детей.

Лукина Евгения Владимировна · Accepted Answer

Ситуация очень рискованная в том плане, что если Вы даже составите соглашение, что часть денег Ваши - Вы будете иметь право требовать возврат внесенных денег, а не долю квартиры. 
Здесь или другой банк поискать нужно, чтобы прокредитовал вас в долях, либо попробуйте составить предварительный договор купли-продажи с условием переоформления права долевой собственности на Вас сразу после снятия обременения (ипотеки).  Только порядок расчетов четко и правильно пропишите, чтобы не получилось тупиковой ситуации.

Григорьева Елена Рудольфовна · Answer

Здравствуйте, Александра!
Считаю, что банк Вам отказывает незаконно, это Ваше право и Ваш выбор, кто станет собственником, независимо от того, на ком оформлен кредит. Тем не менее банки, как правило, не идут на уступки, поэтому Вам нужно заключить с мужем соглашение о том, что   денежные средства, которые  вносятся  за квартиру, включая денежные средства по кредитному договору, принадлежат Вам и мужу в равных долях. Соглашение необходимо удостоверить у нотариуса.
С уважением, юрист Григорьева Е.Р.

Как защитить свою долю при покупке квартиры в гражданском браке - возможности и риски

Похожие вопросы

Как оформить долю в квартире на себя после покупки в кооперативе

Или можно будет обратно передарить долю дедушке, когда мы купим новую квартиру и оформим долю в ней на детей?

Как правильно оформить покупку квартиры в ипотеку для обеспечения будущего ребенка при предстоящем разводе

Возможность оформления договора обещания дарения квартиры для подстраховки в случае покупки в ипотеку с гражданской женой

Возможно ли оформить квартиру на двух созаемщиков при ипотеке под залог только одного из них?

Оформление долга между родственниками - как разделить деньги от продажи квартиры между детьми?

Как правильно разделить доли при покупке квартиры с использованием материнского капитала при ипотеке

Возможно ли прописать доли при покупке квартиры в ипотеку и поможет ли брачный контракт?

Ипотека и приобретение квартиры - что происходит со собственностью в случае развода?

Возможно ли получить долю квартиры в ипотеке в подарок от гражданского мужа?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59