Вопросы выкупа доли от 2-х комнатной квартиры - возможность частичной выплаты в счет алиментов, исчисление доли по рыночной цене или оценке в исковом заявлении?

Вопрос №1387729 из г. Воронеж
опубликован 03.09.2011, 16:20

Муж подал на раздел имущества и собирается продавать свою долю от 2-х комнатной квартиры. При подаче искового заявления половина квартиры им оценена в 100000 руб. Но муж собирается продавать квартиру по рыночной цене. В первую очередь я имею право выкупа. У нас есть 5-летний сын. У меня нет возможности сразу выкупить его долю. Вопрос. Могу ли я выплачивать частично в счет погашения алиментов или все-таки он имеет право взыскать разово полную стоимость его доли? Как будет исчисляться его доля - по рыночной цене или по его оценке в исковом заявлении? Заранее благодарна за ответ.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Федоровская Наталья Руслановна

Адвокат Москва, стаж 23 годa

4.6 11448 отзывов

Раздел имущества (квартиры) это не более, чем простое определение долей в праве на квартиру. И оценка доли при подаче иска носит условный характер.

Эта оценка с продажной ценой никак не связана. Он может продать долю в праве на квартиру за сколько хочет, хоть за 1000000000 руб. Это его право.

Перед продажей он должен будет Вас уведомить о намерении продать свою долю с указанием цены продажи. Если не купите в течение месяца за ВСЮ сумму, может продавать любому желающему купить, но не дешевле, чем предлагал Вам.

03.09.2011, 20:22

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 17 минут

Пономарева Ирина Александровна

Юрист из города Москва, стаж 22 годa

4.7 12016 отзывов

Валерия, добрый день!

Дело в том, что у Вас 2 вопроса по поводу стоимости. Если квартира будет поделена в долях, то стоимость ее необходимо будет устанавливать исключительно для оплаты государственной пошлины. Либо в случае, если один из супругов готов получит денежную компенсацию в счет своей доли.

Если речь о том, что я предположила, супруг готов получить компенсацию, то Вы сможете частями ее отдавать. Пусть даже и по исполнительному лицу. Квартиру в счет погашения задолженности не заберут, так как, видимо, она- Ваше единственное жилье.

Если супруг в результате раздела имущества получит 1/2 доли, предложит Вам ее выкупить, то частичную оплату по Договору купли-продажи Вы сможете установить только в добровольном порядке.

Договаривайтесь.

Всего доброго,

С уважением,

03.09.2011, 16:38

Спросить юриста